133 800 €
T6
116 m²
GOURHEL
56800
-45%
vs marché
1 153
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit133 800 €
Maison • 6 pièces • 116 m²
GOURHEL (56800)
Terrain
550 m²
DPE
D
190 kWh/m²
GES
D
38 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
133 800 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 762 €
Prix net vendeur
128 038 €
Frais de notaire
+10 608 €
Émoluments
1 704 €
Droits & taxes
7 554 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
144 408 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
144 408 €
Capital à emprunter
144 408 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 726 €/mois | 5 230 €/mois | 144 984 € | 15 017 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 267 €/mois | 3 839 €/mois | 152 040 € | 22 073 € | 3,20% |
| 15 ans | 916 €/mois | 2 776 €/mois | 164 880 € | 34 913 € | 3,30% |
| 20 ans | 747 €/mois | 2 264 €/mois | 179 280 € | 49 313 € | 3,40% |
| 25 ans | 647 €/mois | 1 961 €/mois | 194 100 € | 64 133 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,44%
15 312 €/an
Rendement net
7,24%
après charges
Cashflow
+33 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 276 €/an
Charges copro. NR
696 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 072 €/an
GLI (2,5%)
383 €/an
Vacance locative
1 275 €/an
Total charges
4 852 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
41% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 QUILY
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129 604 € | 1 080 € | 120 m² | 6 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 21 Che Du Paradis | 160 000 € | 104 m² | 1 538 € |
| 28/05/2025 | 8 Rue De La Croix Licot | 246 300 € | 135 m² | 1 824 € |
| 30/04/2025 | 12 Rue Des Perchettes | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |
| 14/11/2024 | 18 Le Bout Des Rues | 160 000 € | 129 m² | 1 240 € |
| 04/10/2024 | 10 Rue Des Perchettes | 165 000 € | 100 m² | 1 650 € |
| 04/10/2024 | 10 Rue Des Perchettes | 165 000 € | 104 m² | 1 587 € |
| 20/08/2024 | 6 Rue Du Domaine | 239 000 € | 100 m² | 2 390 € |
| 16/11/2023 | 7 Rue Saint Samson | 53 000 € | 98 m² | 541 € |
| 04/07/2023 | 5b Lot Le Hingueul | 233 000 € | 117 m² | 1 991 € |
| 22/06/2023 | 5003 Le Hingueul | 301 000 € | 132 m² | 2 280 € |