129 604 €
T6
120 m²
QUILY
56800
-28%
vs marché
1 080
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit129 604 €
Maison • 6 pièces • 120 m²
QUILY (56800)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
129 604 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 581 €
Prix net vendeur
124 023 €
Frais de notaire
+10 332 €
Émoluments
1 665 €
Droits & taxes
7 317 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
139 936 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
139 936 €
Capital à emprunter
139 936 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 673 €/mois | 5 070 €/mois | 140 532 € | 14 590 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 147 360 € | 21 418 € | 3,20% |
| 15 ans | 888 €/mois | 2 691 €/mois | 159 840 € | 33 898 € | 3,30% |
| 20 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 173 760 € | 47 818 € | 3,40% |
| 25 ans | 627 €/mois | 1 900 €/mois | 188 100 € | 62 158 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,22%
15 840 €/an
Rendement net
7,73%
après charges
Cashflow
+90 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
52% moins cher
Tendance marché
Maison 6 pièces, QUILY ↗ +1.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/06/2025 | 18 Av Yves Rober | 230 000 € | 128 m² | 1 797 € |
| 29/04/2025 | 4 Imp Du Bois | 142 000 € | 108 m² | 1 315 € |
| 27/03/2025 | 4 Treviguet | 50 000 € | 136 m² | 368 € |
| 26/03/2025 | 5 Le Coudray | 255 000 € | 120 m² | 2 125 € |
| 17/03/2025 | 2 La Ville Josse | 168 000 € | 110 m² | 1 527 € |
| 03/03/2025 | 1 Rue Des Coteaux De Lanvaux | 210 000 € | 123 m² | 1 707 € |
| 27/01/2025 | 6 Rue Beaurivage | 137 000 € | 110 m² | 1 245 € |
| 07/12/2024 | 17 Av Des Freres Rey | 210 000 € | 143 m² | 1 469 € |
| 07/10/2024 | 9 Rue Des Lauriers | 230 000 € | 120 m² | 1 917 € |
| 04/10/2024 | 4 Imp Des Artisans | 240 000 € | 138 m² | 1 739 € |
| 03/09/2024 | 1 Lot Clos De La Pigeonniere | 289 750 € | 110 m² | 2 634 € |
| 31/05/2024 | 3 Rue Des Resistants | 116 400 € | 125 m² | 931 € |
| 15/05/2024 | 4 Rue Beaurivage | 190 000 € | 116 m² | 1 638 € |
| 25/04/2024 | 19b Mi Voie | 190 000 € | 107 m² | 1 776 € |
| 22/03/2024 | 2 Pl De L'eglise De La Chapelle | 60 000 € | 97 m² | 619 € |