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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 97 m²
Située en plein coeur de Gourin, cette maison lumineuse de 97 m² vous offre un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. Idéale pour une résidence principale ou un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 359 €/mois | 4 118 €/mois | 114 156 € | 11 840 € | 3,15% |
| 10 ans | 997 €/mois | 3 021 €/mois | 119 640 € | 17 324 € | 3,20% |
| 15 ans | 721 €/mois | 2 185 €/mois | 129 780 € | 27 464 € | 3,30% |
| 20 ans | 588 €/mois | 1 782 €/mois | 141 120 € | 38 804 € | 3,40% |
| 25 ans | 509 €/mois | 1 542 €/mois | 152 700 € | 50 384 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GOURIN ↘ -8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GOURIN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, GOURINComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 GOURIN
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105 000 € | 1 082 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T6 GOURIN
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105 740 € | 998 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T5 GOURIN
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98 000 € | 951 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T4 LE SAINT
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95 260 € | 962 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 LE SAINT
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95 260 € | 962 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T6 ROUDOUALLEC
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95 000 € | 833 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 ROUDOUALLEC
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95 000 € | 833 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 ROUDOUALLEC
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95 000 € | 833 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 ROUDOUALLEC
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95 000 € | 833 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T4 ROUDOUALLEC
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90 000 € | 978 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUDOUALLEC
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90 000 € | 978 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUDOUALLEC
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90 000 € | 978 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUDOUALLEC
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90 000 € | 978 € | 92 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 26 Rue De Carhaix | 145 000 € | 85 m² | 1 706 € |
| 06/03/2025 | 11 Lot Communal De Goasven | 122 000 € | 85 m² | 1 435 € |
| 04/03/2025 | 28 Rue De Cornouaille | 60 000 € | 80 m² | 750 € |
| 14/02/2025 | 1890 Rue Du Onze Novembre | 150 000 € | 84 m² | 1 786 € |
| 27/01/2025 | 42 Rue St Nicolas | 90 000 € | 110 m² | 818 € |
| 21/01/2025 | 652 Neiz Ar Yar | 66 898 € | 95 m² | 704 € |
| 15/01/2025 | 774d Stang Blaye | 170 000 € | 92 m² | 1 848 € |
| 18/12/2024 | 24 Rue De Pre Loge | 70 000 € | 87 m² | 805 € |
| 17/12/2024 | 2 All Des Sources | 136 000 € | 113 m² | 1 204 € |
| 13/12/2024 | 5716 Penhoat Aubray | 126 000 € | 110 m² | 1 145 € |
| 06/12/2024 | 4 Lot Communal De Goasven | 120 000 € | 108 m² | 1 111 € |
| 13/11/2024 | 40 Rue Joseph Le Fur | 80 000 € | 92 m² | 870 € |
| 23/10/2024 | 4 Pl De La Victoire | 160 000 € | 100 m² | 1 600 € |
| 21/10/2024 | 6 Rue Madeleine De Boissieu | 123 000 € | 79 m² | 1 557 € |
| 28/09/2024 | 590 Nouec Vras | 162 000 € | 104 m² | 1 558 € |