270 460 €
T5
105 m²
GOURLIZON
29710
+16%
vs marché
2 576
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit270 460 €
Maison • 5 pièces • 105 m²
GOURLIZON (29710)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
270 460 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 647 €
Prix net vendeur
258 813 €
Frais de notaire
+19 577 €
Émoluments
2 958 €
Droits & taxes
15 269 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
290 037 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
290 037 €
Capital à emprunter
290 037 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 467 €/mois | 10 506 €/mois | 291 228 € | 30 195 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 545 €/mois | 7 712 €/mois | 305 400 € | 44 367 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 841 €/mois | 5 579 €/mois | 331 380 € | 70 347 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 501 €/mois | 4 548 €/mois | 360 240 € | 99 207 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 300 €/mois | 3 939 €/mois | 390 000 € | 128 967 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,12%
13 860 €/an
Rendement net
3,24%
après charges
Cashflow
-906 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GOURLIZON ↗ +0.2% sur 11 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, GOURLIZON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PLONEIS
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270 250 € | 2 162 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T6 PLOZEVET
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270 920 € | 2 167 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 PLONEIS
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269 485 € | 2 695 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 PLOZEVET
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269 000 € | 2 663 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T6 PLOZEVET
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269 000 € | 2 663 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T5 PLOGASTEL ST GERMAIN
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269 000 € | 2 745 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 PLOGASTEL ST GERMAIN
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269 000 € | 2 745 € | 98 m² | 5 | Voir |
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272 060 € | 2 591 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 GUILER SUR GOYEN
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268 000 € | 2 094 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 PLOZEVET
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273 000 € | 2 730 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 PLOZEVET
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273 000 € | 2 730 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 PLONEIS
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273 079 € | 2 483 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 PLONEIS
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275 500 € | 2 152 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 PLONEIS
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275 500 € | 2 152 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 PLONEIS
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263 000 € | 2 055 € | 128 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/01/2025 | 5157 Rte Du Stang | 237 700 € | 118 m² | 2 014 € |
| 30/12/2024 | 43 Pl De L Eglise | 82 000 € | 87 m² | 943 € |
| 19/07/2024 | 20 Imp De Kerjean | 250 000 € | 107 m² | 2 336 € |
| 07/06/2024 | 20 Rue Du Stade | 255 000 € | 86 m² | 2 965 € |
| 27/02/2024 | 342 Ham De Bellevue | 238 000 € | 121 m² | 1 967 € |
| 31/01/2024 | 2 Kergagen Vian | 219 150 € | 100 m² | 2 192 € |
| 18/11/2023 | 5045 Rue Des Pins | 181 950 € | 91 m² | 1 999 € |
| 02/10/2023 | 20 Rue Du Stade | 258 000 € | 86 m² | 3 000 € |
| 09/06/2023 | 6 Rte De Kerjean | 210 000 € | 105 m² | 2 000 € |