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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 147 m²
A 20 minutes de Gournay en Bray, a proximité des commerces et écoles, au calme total, sans vis à vis ,ce pavillon de plain pied sur un terrain clos et arboré de plus de 2500 m² ave...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 295 €/mois | 9 985 €/mois | 276 780 € | 28 656 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 419 €/mois | 7 330 €/mois | 290 280 € | 42 156 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 750 €/mois | 5 303 €/mois | 315 000 € | 66 876 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 426 €/mois | 4 321 €/mois | 342 240 € | 94 116 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 236 €/mois | 3 745 €/mois | 370 800 € | 122 676 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pDélais de vente
Maison 6 pièces, GOURNAY EN BRAYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 BOSC HYONS
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259 000 € | 1 463 € | 177 m² | 7 | Voir |
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T7 BOSC HYONS
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T6 AVESNES EN BRAY
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261 500 € | 1 755 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T6 GOURNAY EN BRAY
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263 000 € | 1 644 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T7 GOURNAY EN BRAY
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263 000 € | 1 437 € | 183 m² | 7 | Voir |
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T7 GOURNAY EN BRAY
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263 000 € | 1 486 € | 177 m² | 7 | Voir |
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T7 CUY ST FIACRE
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250 000 € | 1 656 € | 151 m² | 7 | Voir |
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T7 CUY ST FIACRE
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250 000 € | 1 712 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T7 CUY ST FIACRE
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250 000 € | 1 712 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T7 CUY ST FIACRE
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250 000 € | 1 712 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T6 GOURNAY EN BRAY
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264 000 € | 1 760 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 CUY ST FIACRE
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264 000 € | 1 760 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T7 CUY ST FIACRE
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250 000 € | 1 656 € | 151 m² | 7 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 117 à 176 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2024 | 25 Rte De Rouen | 279 000 € | 148 m² | 1 885 € |
| 29/10/2024 | 460 Rte Du Vieux Saint Clair | 166 000 € | 138 m² | 1 203 € |
| 15/10/2024 | 11 Cote De Saint Aubin | 275 200 € | 149 m² | 1 847 € |
| 29/08/2024 | 20 Rue Des Fauvettes | 207 000 € | 117 m² | 1 769 € |
| 21/08/2024 | 7a Rte De Saint Clair | 269 150 € | 140 m² | 1 923 € |
| 29/07/2024 | 17 Av De La 1er Armee Francaise | 100 000 € | 120 m² | 833 € |
| 04/07/2024 | 13 Rue Athanase Caux | 193 000 € | 120 m² | 1 608 € |
| 05/01/2024 | 10 Rue Claude Debussy | 138 500 € | 133 m² | 1 041 € |
| 05/01/2024 | 26 Rue Du Belvedere | 220 000 € | 154 m² | 1 429 € |
| 28/09/2023 | 10 Av Des Monts Foys | 220 150 € | 169 m² | 1 303 € |
| 15/09/2023 | 24 Rue Des Fauvettes | 284 000 € | 140 m² | 2 029 € |
| 26/07/2023 | 480 Che Des Morues | 144 000 € | 126 m² | 1 143 € |
| 27/06/2023 | 8 Rue Daniel Gurney | 229 000 € | 130 m² | 1 762 € |
| 16/06/2023 | 28 Rue Commandant Schloesing | 157 500 € | 138 m² | 1 141 € |