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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
5 minutes de Gournay en BrayCharmante maison ancienne rénovée avec colombages comprenant une entrée sur séjour double avec cheminée ouverte, cuisine aménagée et équipée ouverte sur...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 785 €/mois | 5 409 €/mois | 149 940 € | 15 505 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 311 €/mois | 3 973 €/mois | 157 320 € | 22 885 € | 3,20% |
| 15 ans | 948 €/mois | 2 873 €/mois | 170 640 € | 36 205 € | 3,30% |
| 20 ans | 773 €/mois | 2 342 €/mois | 185 520 € | 51 085 € | 3,40% |
| 25 ans | 669 €/mois | 2 027 €/mois | 200 700 € | 66 265 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Maison 5 pièces, GOURNAY EN BRAY ↗ +11.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GOURNAY EN BRAY Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, GOURNAY EN BRAYComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#afsFa Actuel
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138 500 € | - |
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#aevtF
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158 500 € | +14,4% |
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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138 500 € | 1 108 € | 125 m² | 5 | Voir |
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130 000 € | 1 300 € | 100 m² | 5 | Voir |
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130 000 € | 1 300 € | 100 m² | 5 | Voir |
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148 000 € | 1 480 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T7 LA FEUILLIE
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148 500 € | 1 401 € | 106 m² | 7 | Voir |
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T7 LA FEUILLIE
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148 500 € | 1 401 € | 106 m² | 7 | Voir |
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148 500 € | 1 401 € | 106 m² | 7 | Voir |
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148 500 € | 1 401 € | 106 m² | 7 | Voir |
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T6 GOURNAY EN BRAY
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148 500 € | 1 238 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 GOURNAY EN BRAY
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118 500 € | 1 197 € | 99 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/05/2025 | 90 Av Du General Leclerc | 113 250 € | 81 m² | 1 398 € |
| 26/05/2025 | 7a Rue Guy De Maupassant | 212 000 € | 106 m² | 2 000 € |
| 23/12/2024 | 87 Av Du General Leclerc | 101 000 € | 92 m² | 1 098 € |
| 12/12/2024 | 20 Rue Sylvain Grebault | 185 000 € | 92 m² | 2 011 € |
| 12/12/2024 | 155 Rue De Ferrieres | 158 000 € | 100 m² | 1 580 € |
| 20/11/2024 | 39 Av De La 1er Armee Francaise | 128 000 € | 100 m² | 1 280 € |
| 18/11/2024 | 24 Rue Cantemele | 48 000 € | 80 m² | 600 € |
| 02/10/2024 | 4 Rue Alphonse Daudet | 4 606 012 € | 81 m² | 56 864 € |
| 02/10/2024 | 3 Rue Alphonse Daudet | 4 606 012 € | 80 m² | 57 575 € |
| 02/10/2024 | 12 Rue Alphonse Daudet | 4 606 012 € | 86 m² | 53 558 € |
| 02/10/2024 | 5 Rue Alphonse Daudet | 4 606 012 € | 81 m² | 56 864 € |
| 02/10/2024 | 13 Rue Alphonse Daudet | 4 606 012 € | 86 m² | 53 558 € |
| 02/10/2024 | 2 Rue Alphonse Daudet | 4 606 012 € | 81 m² | 56 864 € |
| 02/10/2024 | 6 Rue Alphonse Daudet | 4 606 012 € | 83 m² | 55 494 € |
| 02/10/2024 | 11 Rue Alphonse Daudet | 4 606 012 € | 84 m² | 54 833 € |