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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 130 m²
iad France - Youcef Oussaada vous propose: Maison familiale 5 pièces de 130 m² avec jardin – GoussainvilleJe vous propose à la vente cette charmante maison de 130 m², répartie sur ...
23 Rue de la Fraternite 95190 Goussainville
Probabilité : 83%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 544 €/mois | 13 770 €/mois | 381 696 € | 39 583 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 335 €/mois | 10 106 €/mois | 400 200 € | 58 087 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 412 €/mois | 7 309 €/mois | 434 160 € | 92 047 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 967 €/mois | 5 961 €/mois | 472 080 € | 129 967 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 704 €/mois | 5 164 €/mois | 511 200 € | 169 087 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, GOUSSAINVILLE ↗ +0.3% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, GOUSSAINVILLEComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b5HnN Actuel
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355 000 € | - |
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#aqpyA
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355 000 € | - |
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380 000 € | 3 040 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T7 GOUSSAINVILLE
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380 000 € | 3 040 € | 125 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 15 Av Du Docteur Broquet | 243 000 € | 105 m² | 2 314 € |
| 21/05/2025 | 14 Rue Paul Painleve | 223 718 € | 130 m² | 1 721 € |
| 15/05/2025 | 16 Rue De La Fraternite | 295 000 € | 107 m² | 2 757 € |
| 14/04/2025 | 10 Rue Pierre Curie | 335 000 € | 122 m² | 2 746 € |
| 11/04/2025 | 21 Bd Marcel Dassault | 328 600 € | 110 m² | 2 987 € |
| 08/11/2024 | 13 Rue Du Vert Galant | 317 000 € | 112 m² | 2 830 € |
| 11/09/2024 | 41 Rue Louise Michel | 330 000 € | 134 m² | 2 463 € |
| 31/07/2024 | 22 Rue Romy Schneider | 302 000 € | 124 m² | 2 435 € |
| 23/07/2024 | 4 Rue De La Prevoyance | 313 000 € | 120 m² | 2 608 € |
| 17/07/2024 | 43 Rue Edouard Vaillant | 255 000 € | 105 m² | 2 429 € |
| 28/06/2024 | 8 Rue Jean Vilar | 260 000 € | 109 m² | 2 385 € |
| 31/05/2024 | 41b Av Leclerc | 285 000 € | 118 m² | 2 415 € |
| 31/05/2024 | 18 Av Des Tilleuls | 313 000 € | 130 m² | 2 408 € |
| 21/05/2024 | 35 Rue Ronsard | 312 000 € | 109 m² | 2 862 € |
| 15/05/2024 | 10 Bd Pasteur | 295 000 € | 110 m² | 2 682 € |