Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 67 m²
AppartementAppartement 3 pièces de 67 m², situé au deuxième étage d'une résidence moderne avec ascenseur, en plein cœur de Goussainville. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 428 €/mois | 7 358 €/mois | 203 952 € | 21 151 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 782 €/mois | 5 400 €/mois | 213 840 € | 31 039 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 232 020 € | 49 219 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 252 240 € | 69 439 € | 3,40% |
| 25 ans | 910 €/mois | 2 758 €/mois | 273 000 € | 90 199 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, GOUSSAINVILLE ↗ +0.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, GOUSSAINVILLE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 GOUSSAINVILLE
|
189 000 € | 2 821 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 GOUSSAINVILLE
|
189 000 € | 2 821 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 GOUSSAINVILLE
|
192 000 € | 2 866 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 GOUSSAINVILLE
|
192 000 € | 2 866 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 GOUSSAINVILLE
|
192 000 € | 2 866 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 GOUSSAINVILLE
|
192 000 € | 2 866 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 GOUSSAINVILLE
|
192 000 € | 2 866 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 GOUSSAINVILLE
|
192 000 € | 2 866 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 GOUSSAINVILLE
|
180 000 € | 2 903 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 GOUSSAINVILLE
|
180 000 € | 2 903 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 GOUSSAINVILLE
|
198 000 € | 2 955 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 GOUSSAINVILLE
|
198 000 € | 2 955 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 GOUSSAINVILLE
|
199 000 € | 3 210 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 GOUSSAINVILLE
|
199 000 € | 3 210 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 GOUSSAINVILLE
|
199 000 € | 2 726 € | 73 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 6 Rue Camelinat | 155 000 € | 55 m² | 2 818 € |
| 23/04/2025 | 20b Rue Clement Et Lucien Matheron | 1 941 960 € | 60 m² | 32 366 € |
| 23/04/2025 | 16 Rue Clement Et Lucien Matheron | 1 941 960 € | 56 m² | 34 678 € |
| 23/04/2025 | 1 Av Albert Sarrault | 1 941 960 € | 50 m² | 38 839 € |
| 08/04/2025 | 42 Av Albert Sarrault | 85 000 € | 56 m² | 1 518 € |
| 14/01/2025 | 3 Rue Angela Davis | 165 000 € | 55 m² | 3 000 € |
| 13/12/2024 | 10 Bd P Vaillant Couturier | 174 000 € | 75 m² | 2 320 € |
| 09/12/2024 | 8 Bd P Vaillant Couturier | 120 000 € | 54 m² | 2 222 € |
| 12/11/2024 | 18 Rue Jean Jaures | 132 500 € | 56 m² | 2 366 € |
| 13/06/2024 | 7 Rle Gaubourget | 180 000 € | 70 m² | 2 571 € |
| 14/05/2024 | 2 Rue Ferdinand De Lesseps | 2 573 629 € | 56 m² | 45 958 € |
| 03/05/2024 | 105 Bd P Vaillant Couturier | 80 000 € | 49 m² | 1 633 € |
| 23/04/2024 | 8 Bd P Vaillant Couturier | 122 000 € | 54 m² | 2 259 € |
| 23/04/2024 | 11 Rue Du Pont | 150 000 € | 70 m² | 2 143 € |
| 08/04/2024 | 10 Bd Roger Salengro | 130 000 € | 50 m² | 2 600 € |