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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 84 m²
iad France - Ana Costas vous propose: Située à Goussainville, dans un environnement résidentiel, cette maison individuelle de 84 m² construite en 1999 est édifiée sur une parcelle ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 778 €/mois | 11 448 €/mois | 317 352 € | 32 866 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 773 €/mois | 8 403 €/mois | 332 760 € | 48 274 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 006 €/mois | 6 079 €/mois | 361 080 € | 76 594 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 392 400 € | 107 914 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 425 100 € | 140 614 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GOUSSAINVILLE ↘ -7.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GOUSSAINVILLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GOUSSAINVILLE
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295 000 € | 3 512 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 GOUSSAINVILLE
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295 000 € | 3 512 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T4 GOUSSAINVILLE
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295 000 € | 3 512 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 GOUSSAINVILLE
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295 000 € | 3 105 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 FONTENAY EN PARISIS
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299 000 € | 2 903 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 FONTENAY EN PARISIS
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299 000 € | 2 903 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 GOUSSAINVILLE
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299 000 € | 3 181 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T6 GOUSSAINVILLE
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299 500 € | 3 403 € | 88 m² | 6 | Voir |
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T5 GOUSSAINVILLE
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300 000 € | 3 750 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 GOUSSAINVILLE
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300 000 € | 3 750 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 GOUSSAINVILLE
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289 000 € | 3 108 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 GOUSSAINVILLE
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289 000 € | 2 806 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T4 GOUSSAINVILLE
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285 900 € | 2 978 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T5 GOUSSAINVILLE
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305 000 € | 3 506 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 GOUSSAINVILLE
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305 000 € | 3 506 € | 87 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 46 Rue Sieyes | 210 000 € | 65 m² | 3 231 € |
| 06/05/2025 | 27 Av Severine | 275 000 € | 103 m² | 2 670 € |
| 30/04/2025 | 23 Av Gambetta | 330 000 € | 64 m² | 5 156 € |
| 30/04/2025 | 1 All Josephine Baker | 259 000 € | 92 m² | 2 815 € |
| 29/04/2025 | 8 Rue Henri Vuillemin | 315 380 € | 97 m² | 3 251 € |
| 23/04/2025 | 18 Rue Clement Et Lucien Matheron | 1 941 960 € | 100 m² | 19 420 € |
| 14/04/2025 | 8 Rue Barbaroux | 228 100 € | 68 m² | 3 354 € |
| 11/04/2025 | 7 Rue Du Docteur Vaillant | 289 000 € | 90 m² | 3 211 € |
| 10/04/2025 | 4 Rue Vincent Scotto | 280 000 € | 92 m² | 3 043 € |
| 01/04/2025 | 7 Rue Des Panoramas | 340 000 € | 101 m² | 3 366 € |
| 28/03/2025 | 21 Rue David Tabakoff | 330 000 € | 95 m² | 3 474 € |
| 17/03/2025 | 42 Rue Pierre Sarrazin | 131 122 € | 65 m² | 2 017 € |
| 14/03/2025 | 20 Rue Jean Gaston Rousseau | 140 000 € | 72 m² | 1 944 € |
| 28/02/2025 | 195 Bd P Vaillant Couturier | 294 960 € | 64 m² | 4 609 € |
| 20/02/2025 | 6 Rue Bergonie | 248 000 € | 64 m² | 3 875 € |