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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 137 m²
Une maison récente. Un niveau de finition rare — et croyez-moi, je visite beaucoup de maisons. Une élégance que l'on ne voit pas tous les jours. Et pour être honnête… presque jamai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 473 €/mois | 22 645 €/mois | 627 732 € | 65 033 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 486 €/mois | 16 624 €/mois | 658 320 € | 95 621 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 968 €/mois | 12 024 €/mois | 714 240 € | 151 541 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 235 €/mois | 9 803 €/mois | 776 400 € | 213 701 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 802 €/mois | 8 491 €/mois | 840 600 € | 277 901 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 GOUVERNES
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585 000 € | 4 270 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 GOUVERNES
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T7 GOUVERNES
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590 000 € | 3 688 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T8 LAGNY SUR MARNE
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580 000 € | 3 473 € | 167 m² | 8 | Voir |
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T6 THORIGNY SUR MARNE
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592 000 € | 3 482 € | 170 m² | 6 | Voir |
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573 000 € | 3 351 € | 171 m² | 8 | Voir |
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T6 GOUVERNES
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597 000 € | 4 264 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T7 POMPONNE
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572 000 € | 3 553 € | 161 m² | 7 | Voir |
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T7 POMPONNE
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572 000 € | 3 553 € | 161 m² | 7 | Voir |
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T7 POMPONNE
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572 000 € | 3 553 € | 161 m² | 7 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 27/05/2024 | 46 Rue Pasteur | 260 000 € | 126 m² | 2 063 € |
| 28/06/2023 | 1 Rue Saint Germain | 363 970 € | 150 m² | 2 426 € |
| 09/06/2023 | 4 Imp Du Haut Villiers | 458 400 € | 130 m² | 3 526 € |