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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 142 m²
À vendre Centre-ville de Gouvieux, maison en pierre avec garageIdéalement située en plein centre-ville de Gouvieux, avec garage, cette maison ancienne à la façade en pierre séduit ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 983 €/mois | 24 191 €/mois | 670 572 € | 69 509 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 860 €/mois | 17 758 €/mois | 703 200 € | 102 137 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 238 €/mois | 12 842 €/mois | 762 840 € | 161 777 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 455 €/mois | 10 470 €/mois | 829 200 € | 228 137 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 993 €/mois | 9 070 €/mois | 897 900 € | 296 837 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GOUVIEUX ↘ -11.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GOUVIEUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GOUVIEUX
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625 000 € | 4 401 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T7 GOUVIEUX
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630 000 € | 4 257 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T6 GOUVIEUX
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630 000 € | 4 701 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T8 GOUVIEUX
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619 000 € | 3 798 € | 163 m² | 8 | Voir |
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T8 GOUVIEUX
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619 000 € | 3 798 € | 163 m² | 8 | Voir |
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T7 GOUVIEUX
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613 000 € | 4 379 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 GOUVIEUX
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613 000 € | 4 379 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 GOUVIEUX
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613 000 € | 4 379 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T8 GOUVIEUX
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610 000 € | 3 506 € | 174 m² | 8 | Voir |
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T8 GOUVIEUX
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610 000 € | 3 506 € | 174 m² | 8 | Voir |
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T7 GOUVIEUX
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610 000 € | 3 506 € | 174 m² | 7 | Voir |
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T7 GOUVIEUX
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650 000 € | 4 392 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T7 GOUVIEUX
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593 900 € | 3 599 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T6 GOUVIEUX
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588 000 € | 3 868 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T8 GOUVIEUX
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669 000 € | 3 982 € | 168 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 8 Rue Des Iris | 518 000 € | 140 m² | 3 700 € |
| 28/05/2025 | 46 Av Du Domaine Des Aigles | 689 400 € | 160 m² | 4 309 € |
| 12/05/2025 | 3 All Des Pommiers | 250 000 € | 131 m² | 1 908 € |
| 06/05/2025 | 140 Parc Du Manoir | 673 000 € | 161 m² | 4 180 € |
| 25/04/2025 | 29 Av Du Domaine Des Aigles | 452 000 € | 140 m² | 3 229 € |
| 03/03/2025 | 32 Av De Boran | 497 350 € | 138 m² | 3 604 € |
| 20/02/2025 | 18 Av Du Domaine Des Aigles | 627 700 € | 122 m² | 5 145 € |
| 24/01/2025 | 6 Sq Gerard De Nerval | 415 000 € | 116 m² | 3 578 € |
| 26/12/2024 | 6 Che De Juif | 390 000 € | 122 m² | 3 197 € |
| 06/12/2024 | 9 Res Haras Du Bois | 490 000 € | 143 m² | 3 427 € |
| 12/11/2024 | 31 Rue Paul Bert | 380 000 € | 139 m² | 2 734 € |
| 30/10/2024 | 81 Av 4eme Avenue | 541 000 € | 170 m² | 3 182 € |
| 28/10/2024 | 2 Rue Des Jonquilles | 460 700 € | 130 m² | 3 544 € |
| 16/09/2024 | 2 Rue Des Primeveres | 425 000 € | 118 m² | 3 602 € |
| 31/07/2024 | 16 Rue Claude Debussy | 445 000 € | 114 m² | 3 904 € |