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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 84 m²
Votre FUTURE MAISON sur un terrain de 250m² à GOUVIEUX comprend une maison de 83,78m² disposant de 3 chambres. Vous rêvez d'une maison neuve, moderne, économe et adapter a votre fa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 038 €/mois | 15 267 €/mois | 423 192 € | 43 882 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 698 €/mois | 11 206 €/mois | 443 760 € | 64 450 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 675 €/mois | 8 106 €/mois | 481 500 € | 102 190 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 180 €/mois | 6 606 €/mois | 523 200 € | 143 890 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 889 €/mois | 5 724 €/mois | 566 700 € | 187 390 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GOUVIEUX ↘ -16.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GOUVIEUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GOUVIEUX
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402 900 € | 4 427 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 GOUVIEUX
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368 900 € | 4 392 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 GOUVIEUX
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368 900 € | 4 392 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 GOUVIEUX
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365 000 € | 3 842 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 GOUVIEUX
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357 000 € | 3 758 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 GOUVIEUX
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348 900 € | 4 154 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 GOUVIEUX
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345 900 € | 4 378 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T6 GOUVIEUX
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345 000 € | 3 286 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 GOUVIEUX
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345 000 € | 3 286 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T4 GOUVIEUX
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342 900 € | 4 396 € | 78 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 8 All Ronsard | 275 000 € | 81 m² | 3 395 € |
| 26/05/2025 | 23 Rue De La Treille | 320 000 € | 78 m² | 4 103 € |
| 29/04/2025 | 13 Rue Des Basses Garennes | 343 950 € | 88 m² | 3 909 € |
| 18/04/2025 | 4 Sq Clement Marot | 395 000 € | 81 m² | 4 877 € |
| 24/03/2025 | 2 Rue Albin | 261 000 € | 72 m² | 3 625 € |
| 20/02/2025 | 32 Rue Corbier Thiebaut | 220 000 € | 79 m² | 2 785 € |
| 06/02/2025 | 22 All Des Chenes | 333 150 € | 95 m² | 3 507 € |
| 05/02/2025 | 9 Sq Verlaine | 285 500 € | 94 m² | 3 037 € |
| 05/02/2025 | 12 Rue Edmond Leveille | 295 000 € | 72 m² | 4 097 € |
| 15/11/2024 | 2 All Ronsard | 355 000 € | 81 m² | 4 383 € |
| 16/10/2024 | 8 Rue Leon Barbaut | 326 500 € | 90 m² | 3 628 € |
| 03/10/2024 | 16 Rue Des Ecureuils | 265 000 € | 69 m² | 3 841 € |
| 18/09/2024 | 43 Rue De Lamorlaye | 345 000 € | 83 m² | 4 157 € |
| 03/09/2024 | 23 Rue Paul Bert | 100 000 € | 65 m² | 1 538 € |
| 02/09/2024 | 10 Rue Des Ecureuils | 372 000 € | 83 m² | 4 482 € |