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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
GOUVIEUX 60270 / RESIDENCE PRIVÉE / APPT 65 m² / 2 CHAMBRES / PARKING.Ricardo SOARES vous propose en EXCLUSIVITÉ ce beau appartement à Gouvieux. Situé au premier étage d'une réside...
39 Rue Corbier Thiébaut 60270 Gouvieux
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 192 €/mois | 9 673 €/mois | 268 128 € | 27 816 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 281 160 € | 40 848 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 694 €/mois | 5 133 €/mois | 304 920 € | 64 608 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 381 €/mois | 4 185 €/mois | 331 440 € | 91 128 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 359 100 € | 118 788 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, GOUVIEUX ↗ +25.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, GOUVIEUX Favorable acheteurComparer
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12 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 27 Voie De La Grande Serpentine | 293 100 € | 81 m² | 3 619 € |
| 12/12/2024 | 1 Voie De La Grande Serpentine | 211 250 € | 56 m² | 3 772 € |
| 22/10/2024 | 1 Voie De La Grande Serpentine | 180 000 € | 56 m² | 3 214 € |
| 11/10/2024 | 1a Av Des Courtils | 175 000 € | 65 m² | 2 692 € |
| 18/09/2024 | 7 Pl Amic | 230 000 € | 56 m² | 4 107 € |
| 11/09/2024 | 5 Rue De La Mairie | 314 000 € | 80 m² | 3 925 € |
| 12/07/2024 | 13 Rue De L'abreuvoir | 300 000 € | 66 m² | 4 545 € |
| 31/05/2024 | 2 Rue De Boran | 339 000 € | 48 m² | 7 063 € |
| 20/10/2023 | 1 Rue De Chantilly | 244 500 € | 85 m² | 2 876 € |
| 30/08/2023 | 1 Rue De Chantilly | 207 500 € | 65 m² | 3 192 € |
| 02/08/2023 | 2 Voie De La Grande Traversiere | 198 000 € | 57 m² | 3 474 € |
| 15/06/2023 | 50b Rue Blanche | 320 000 € | 80 m² | 4 000 € |