300 600 €
T5
103 m²
GOYRANS
31120
-19%
vs marché
2 918
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit300 600 €
Maison • 5 pièces • 103 m²
GOYRANS (31120)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
300 600 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 944 €
Prix net vendeur
287 656 €
Frais de notaire
+21 555 €
Émoluments
3 234 €
Droits & taxes
16 971 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
322 155 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
322 155 €
Capital à emprunter
322 155 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 851 €/mois | 11 670 €/mois | 323 484 € | 33 545 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 827 €/mois | 8 567 €/mois | 339 240 € | 49 301 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 044 €/mois | 6 194 €/mois | 367 920 € | 77 981 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 667 €/mois | 5 052 €/mois | 400 080 € | 110 141 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 444 €/mois | 4 376 €/mois | 433 200 € | 143 261 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,52%
13 596 €/an
Rendement net
2,86%
après charges
Cashflow
-1 110 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 133 €/an
Charges copro. NR
618 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
952 €/an
GLI (2,5%)
340 €/an
Vacance locative
1 133 €/an
Total charges
4 326 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| 06/12/2024 | 147 Che Des Cretes | 410 000 € | 122 m² | 3 361 € |
| 19/11/2024 | 2 Rue L Oree Des Coteaux | 346 916 € | 115 m² | 3 017 € |
| 05/07/2024 | 187 Che Des Cretes | 60 000 € | 88 m² | 682 € |
| 11/07/2023 | 24 Lot La Maison | 328 800 € | 83 m² | 3 961 € |