519 200 €
T5
127 m²
GOYRANS
31120
+13%
vs marché
4 088
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit519 200 €
Maison • 5 pièces • 127 m²
GOYRANS (31120)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
519 200 €
Honoraires agence (~4,5%)
-22 358 €
Prix net vendeur
496 842 €
Frais de notaire
+35 903 €
Émoluments
5 240 €
Droits & taxes
29 313 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
555 103 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
555 103 €
Capital à emprunter
555 103 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 635 €/mois | 20 106 €/mois | 557 340 € | 57 748 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 870 €/mois | 14 758 €/mois | 584 400 € | 84 808 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 523 €/mois | 10 676 €/mois | 634 140 € | 134 548 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 872 €/mois | 8 703 €/mois | 689 280 € | 189 688 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 488 €/mois | 7 539 €/mois | 746 400 € | 246 808 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,23%
16 764 €/an
Rendement net
2,04%
après charges
Cashflow
-2 296 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 397 €/an
Charges copro. NR
762 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 173 €/an
GLI (2,5%)
419 €/an
Vacance locative
1 396 €/an
Total charges
5 297 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| 06/12/2024 | 147 Che Des Cretes | 410 000 € | 122 m² | 3 361 € |
| 19/11/2024 | 2 Rue L Oree Des Coteaux | 346 916 € | 115 m² | 3 017 € |
| 20/08/2024 | 58 Les Daurides | 640 770 € | 137 m² | 4 677 € |