46 000 €
T3
65 m²
GRAND CHARMONT
25200
-49%
vs marché
708
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit46 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 65 m²
GRAND CHARMONT (25200)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
46 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-2 398 €
Prix net vendeur
43 602 €
Frais de notaire
+4 764 €
Émoluments
842 €
Droits & taxes
2 572 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
50 764 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
50 764 €
Capital à emprunter
50 764 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 607 €/mois | 1 839 €/mois | 50 988 € | 5 301 € | 3,15% |
| 10 ans | 445 €/mois | 1 348 €/mois | 53 400 € | 7 713 € | 3,20% |
| 15 ans | 322 €/mois | 976 €/mois | 57 960 € | 12 273 € | 3,30% |
| 20 ans | 263 €/mois | 797 €/mois | 63 120 € | 17 433 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 227 €/mois | 688 €/mois | 68 100 € | 22 413 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
18,65%
8 580 €/an
Rendement net
11,66%
après charges
Cashflow
+194 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
715 €/an
Charges copro. NR
390 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
601 €/an
GLI (2,5%)
215 €/an
Vacance locative
715 €/an
Total charges
2 786 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
42% moins cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, GRAND CHARMONT ↗ +30.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, GRAND CHARMONT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 GRAND CHARMONT
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46 000 € | 708 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 GRAND CHARMONT
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46 000 € | 708 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTBELIARD
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43 900 € | 675 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 BETHONCOURT
|
49 000 € | 766 € | 64 m² | 4 | Voir |
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T3 MONTBELIARD
|
49 000 € | 742 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T4 BETHONCOURT
|
49 000 € | 754 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T3 MONTBELIARD
|
39 500 € | 617 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTBELIARD
|
39 500 € | 617 € | 64 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/06/2025 | 4 Rue Des Bleuets | 52 700 € | 73 m² | 722 € |
| 18/04/2025 | 31 Rue De Nommay | 110 050 € | 67 m² | 1 643 € |
| 16/04/2025 | 14 Che De Rouge Terre | 74 500 € | 60 m² | 1 242 € |
| 19/03/2025 | 7 Che Du Ruisseau | 64 000 € | 50 m² | 1 280 € |
| 18/12/2024 | 12 Che De Rouge Terre | 54 500 € | 46 m² | 1 185 € |
| 24/07/2024 | 7 Che Du Ruisseau | 131 000 € | 63 m² | 2 079 € |
| 02/07/2024 | 12 Chem De Rouge Terre | 82 000 € | 60 m² | 1 367 € |
| 25/06/2024 | 6 Rue De Sochaux | 31 910 € | 75 m² | 425 € |
| 14/06/2024 | 4 Imp Paul Emile Victor | 96 000 € | 82 m² | 1 171 € |
| 11/01/2024 | 4 Rue De Normandie | 37 000 € | 63 m² | 587 € |
| 04/01/2024 | 15 Rue De Montbeliard | 118 000 € | 68 m² | 1 735 € |
| 22/12/2023 | 2 Pl Godard | 62 900 € | 77 m² | 817 € |
| 21/11/2023 | 5 Che Du Ruisseau | 137 700 € | 58 m² | 2 374 € |
| 31/08/2023 | 6 Rue De Sochaux | 78 000 € | 75 m² | 1 040 € |
| 03/08/2023 | 4 Rue Des Bleuets | 45 000 € | 73 m² | 616 € |