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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 59 m²
Écrouves : appartement F3 (60 m²) à vendre - EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC TERRASSEEn vente : CITYA POIREL vous propose cet appartement de 3 pièces de 59,67 m² à Écrouves...
7 Rue Jules Ferry 54000 Nancy
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 107 688 € | 11 153 € | 3,15% |
| 10 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 112 920 € | 16 385 € | 3,20% |
| 15 ans | 681 €/mois | 2 064 €/mois | 122 580 € | 26 045 € | 3,30% |
| 20 ans | 555 €/mois | 1 682 €/mois | 133 200 € | 36 665 € | 3,40% |
| 25 ans | 481 €/mois | 1 458 €/mois | 144 300 € | 47 765 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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10 ventes réelles — Appartements de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2024 | 60 Rue Du General Sere De Riviere | 75 000 € | 47 m² | 1 596 € |
| 26/09/2024 | 60 Rue Du General Sere De Riviere | 55 000 € | 48 m² | 1 146 € |
| 19/07/2024 | 60 Rue Du General Sere De Riviere | 67 000 € | 51 m² | 1 314 € |
| 14/06/2024 | 60 Rue Du General Sere De Riviere | 82 900 € | 55 m² | 1 507 € |
| 31/05/2024 | 60 Rue Du General Sere De Riviere | 65 000 € | 48 m² | 1 354 € |
| 08/02/2024 | 60 Rue Du General Sere De Riviere | 70 000 € | 48 m² | 1 458 € |
| 15/12/2023 | 268 Rue De L Hotel De Ville | 69 990 € | 45 m² | 1 555 € |
| 15/09/2023 | 60 Rue Du General Sere De Riviere | 88 000 € | 59 m² | 1 492 € |
| 22/08/2023 | 60 Rue Du General Sere De Riviere | 75 000 € | 50 m² | 1 500 € |
| 12/06/2023 | 60 Rue Du General Sere De Riviere | 68 000 € | 51 m² | 1 333 € |