Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 120 m²
Grange et maison d'habitation à 20 minutes de Périgueux et 12 minutes de RIBERAC en Périgord VERT, ensemble de 250m² sur parc cloturé de 2400m². Ce bien peut trés bien convenir pou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 442 €/mois | 7 400 €/mois | 205 128 € | 21 262 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 215 040 € | 31 174 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 233 280 € | 49 414 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 057 €/mois | 3 203 €/mois | 253 680 € | 69 814 € | 3,40% |
| 25 ans | 916 €/mois | 2 776 €/mois | 274 800 € | 90 934 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GRAND BRASSAC → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GRAND BRASSAC Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 MENSIGNAC
|
192 000 € | 1 600 € | 120 m² | 4 | Voir |
|
T4 MENSIGNAC
|
192 000 € | 1 600 € | 120 m² | 4 | Voir |
|
T5 MENSIGNAC
|
186 000 € | 1 329 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 MENSIGNAC
|
186 000 € | 1 329 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 TOCANE ST APRE
|
196 000 € | 1 675 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 TOCANE ST APRE
|
196 000 € | 1 675 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 TOCANE ST APRE
|
196 000 € | 1 675 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T4 MENSIGNAC
|
197 000 € | 1 642 € | 120 m² | 4 | Voir |
|
T4 MENSIGNAC
|
197 000 € | 1 642 € | 120 m² | 4 | Voir |
|
T4 MENSIGNAC
|
197 000 € | 1 642 € | 120 m² | 4 | Voir |
|
T5 LA CHAPELLE GONAGUET
|
182 000 € | 1 338 € | 136 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA CHAPELLE GONAGUET
|
182 000 € | 1 338 € | 136 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA CHAPELLE GONAGUET
|
182 000 € | 1 338 € | 136 m² | 5 | Voir |
|
T6 GRAND BRASSAC
|
179 655 € | 1 331 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T6 GRAND BRASSAC
|
179 655 € | 1 331 € | 135 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2024 | 1881 Rte Jacques Offenbach | 209 693 € | 111 m² | 1 889 € |
| 09/09/2024 | 1434 Rte De Combechave | 222 600 € | 120 m² | 1 855 € |
| 14/11/2023 | 240 Imp Combe Du Sol | 185 000 € | 117 m² | 1 581 € |
| 24/10/2023 | 4 Rue Des 2 Moulins | 129 900 € | 110 m² | 1 181 € |
| 30/08/2023 | 4 Che De Miracle | 206 850 € | 126 m² | 1 642 € |