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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 152 m²
Gwendoline Guillome, votre conseillère Sublimons, vous présente en exclusivité cette belle maison traditionnelle de 2012, parfaitement entretenue et prête à vivre. Dès l'entrée, vo...
29 Impasse Kervin 56390 Grand-Champ
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 742 €/mois | 17 400 €/mois | 482 328 € | 49 983 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 215 €/mois | 12 773 €/mois | 505 800 € | 73 455 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 048 €/mois | 9 236 €/mois | 548 640 € | 116 295 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 485 €/mois | 7 530 €/mois | 596 400 € | 164 055 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 153 €/mois | 6 524 €/mois | 645 900 € | 213 555 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 LOCMARIA GRAND CHAMP
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429 495 € | 2 962 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T8 GRAND CHAMP
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472 500 € | 2 972 € | 159 m² | 8 | Voir |
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T8 GRAND CHAMP
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472 500 € | 2 972 € | 159 m² | 8 | Voir |
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T8 GRAND CHAMP
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395 000 € | 2 158 € | 183 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 121 à 182 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 35 Imp Ty Rio | 180 000 € | 149 m² | 1 208 € |
| 24/03/2025 | 432 Rue De Neherlann | 300 000 € | 147 m² | 2 041 € |
| 09/01/2025 | 86 Rte De Saint Gobrien | 190 000 € | 121 m² | 1 570 € |
| 28/10/2024 | 86 Rte De Saint Gobrien | 938 000 € | 121 m² | 7 752 € |
| 22/10/2024 | 204 Chem Du Sal | 170 000 € | 156 m² | 1 090 € |
| 29/08/2024 | 170 Rue Des Sureaux | 186 650 € | 143 m² | 1 305 € |
| 05/08/2024 | 345 Rue Des Rescorles | 415 000 € | 135 m² | 3 074 € |
| 18/03/2024 | 24 Resid De Kerjeannette | 440 280 € | 147 m² | 2 995 € |
| 07/02/2024 | 4 Rue De La Poste | 440 000 € | 155 m² | 2 839 € |
| 02/02/2024 | 41 Imp Forniguen | 263 000 € | 143 m² | 1 839 € |
| 29/01/2024 | 104 Rue De Neherlann | 275 850 € | 154 m² | 1 791 € |
| 19/12/2023 | 6 Rue De Bourboutel | 340 000 € | 150 m² | 2 267 € |
| 02/11/2023 | 2ter Rue De La Poste | 335 000 € | 127 m² | 2 638 € |
| 27/10/2023 | 16 Rue Des Oiseaux | 228 680 € | 136 m² | 1 681 € |
| 25/10/2023 | 58 Imp Du Chatelain Kraffe | 464 000 € | 128 m² | 3 625 € |