352 600 €
T6
104 m²
GRAND CHAMP
56390
+26%
vs marché
3 390
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit352 600 €
Maison • 6 pièces • 104 m²
GRAND CHAMP (56390) • Grand-Champ
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
352 600 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 184 €
Prix net vendeur
337 416 €
Frais de notaire
+24 968 €
Émoluments
3 711 €
Droits & taxes
19 907 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
377 568 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
377 568 €
Capital à emprunter
377 568 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 513 €/mois | 13 676 €/mois | 379 092 € | 39 281 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 313 €/mois | 10 039 €/mois | 397 560 € | 57 749 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 396 €/mois | 7 261 €/mois | 431 280 € | 91 469 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 953 €/mois | 5 918 €/mois | 468 720 € | 128 909 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 692 €/mois | 5 127 €/mois | 507 600 € | 167 789 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,89%
13 728 €/an
Rendement net
2,46%
après charges
Cashflow
-1 428 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 144 €/an
Charges copro. NR
624 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
961 €/an
GLI (2,5%)
343 €/an
Vacance locative
1 144 €/an
Total charges
4 366 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
30% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, GRAND CHAMP ↗ +0.6% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 GRAND CHAMP
|
352 600 € | 3 390 € | 104 m² | 6 | Voir |
|
T6 GRAND CHAMP
|
352 600 € | 3 390 € | 104 m² | 6 | Voir |
|
T6 LOCMARIA GRAND CHAMP
|
349 000 € | 2 685 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T7 LOCQUELTAS
|
357 000 € | 3 000 € | 119 m² | 7 | Voir |
|
T6 GRAND CHAMP
|
348 000 € | 3 314 € | 105 m² | 6 | Voir |
|
T6 GRAND CHAMP
|
348 000 € | 3 314 € | 105 m² | 6 | Voir |
|
T7 LOCQUELTAS
|
346 500 € | 3 332 € | 104 m² | 7 | Voir |
|
T7 LOCQUELTAS
|
346 500 € | 3 332 € | 104 m² | 7 | Voir |
|
T6 LOCQUELTAS
|
346 170 € | 3 329 € | 104 m² | 6 | Voir |
|
T6 COLPO
|
360 000 € | 2 813 € | 128 m² | 6 | Voir |
|
T6 COLPO
|
360 000 € | 2 813 € | 128 m² | 6 | Voir |
|
T7 LOCQUELTAS
|
344 500 € | 3 281 € | 105 m² | 7 | Voir |
|
T7 LOCQUELTAS
|
344 500 € | 3 281 € | 105 m² | 7 | Voir |
|
T6 LOCQUELTAS
|
342 000 € | 3 288 € | 104 m² | 6 | Voir |
|
T6 LOCMARIA GRAND CHAMP
|
367 500 € | 3 196 € | 115 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 3 Rue Du Roi Stevan | 190 000 € | 88 m² | 2 159 € |
| 30/04/2025 | 559 Rue Guernanderf | 448 500 € | 98 m² | 4 577 € |
| 29/04/2025 | 24 Rte Queneah Gwen | 358 000 € | 112 m² | 3 196 € |
| 28/04/2025 | 4 Rue Des Quatre Vents | 200 000 € | 114 m² | 1 754 € |
| 25/04/2025 | 42 Rue Du Puits | 80 000 € | 106 m² | 755 € |
| 24/04/2025 | 253a Imp Du Village De Kermoch | 195 000 € | 112 m² | 1 741 € |
| 24/04/2025 | 11 Rue De Ker Anna | 224 000 € | 103 m² | 2 175 € |
| 14/04/2025 | 9 Rte Queneah Gwen | 240 388 € | 96 m² | 2 504 € |
| 02/04/2025 | 3 Rue Du Loch | 245 000 € | 94 m² | 2 606 € |
| 24/03/2025 | 124 Rue De Kergonan | 90 000 € | 120 m² | 750 € |
| 21/03/2025 | 3 Lot Des Chenes | 343 000 € | 107 m² | 3 206 € |
| 12/03/2025 | 1 Rue De Lann Guinet | 271 000 € | 112 m² | 2 420 € |
| 17/02/2025 | 11 Rue 11 Novembre | 320 000 € | 93 m² | 3 441 € |
| 09/01/2025 | 86 Rte De Saint Gobrien | 190 000 € | 121 m² | 1 570 € |
| 27/12/2024 | 17 Rte De Plumergat | 180 000 € | 88 m² | 2 045 € |