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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 741 €/mois | 14 367 €/mois | 398 244 € | 41 265 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 480 €/mois | 10 545 €/mois | 417 600 € | 60 621 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 517 €/mois | 7 627 €/mois | 453 060 € | 96 081 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 052 €/mois | 6 218 €/mois | 492 480 € | 135 501 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 778 €/mois | 5 388 €/mois | 533 400 € | 176 421 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, GRAND CHAMP ↗ +0.6% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LOCMARIA GRAND CHAMP
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367 500 € | 3 196 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 LOCMARIA GRAND CHAMP
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367 500 € | 3 196 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 COLPO
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367 500 € | 3 252 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 GRAND CHAMP
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373 700 € | 2 768 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 COLPO
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360 000 € | 2 813 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 COLPO
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360 000 € | 2 813 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T8 COLPO
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383 250 € | 2 555 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T8 COLPO
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383 250 € | 2 555 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T8 COLPO
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383 250 € | 2 555 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T7 LOCQUELTAS
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357 000 € | 3 000 € | 119 m² | 7 | Voir |
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T9 LOCQUELTAS
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356 750 € | 2 604 € | 137 m² | 9 | Voir |
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T9 LOCQUELTAS
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356 750 € | 2 604 € | 137 m² | 9 | Voir |
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T9 LOCQUELTAS
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356 750 € | 2 604 € | 137 m² | 9 | Voir |
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T6 LOCQUELTAS
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385 500 € | 3 160 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T8 COLPO
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390 000 € | 2 600 € | 150 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 559 Rue Guernanderf | 448 500 € | 98 m² | 4 577 € |
| 29/04/2025 | 24 Rte Queneah Gwen | 358 000 € | 112 m² | 3 196 € |
| 28/04/2025 | 4 Rue Des Quatre Vents | 200 000 € | 114 m² | 1 754 € |
| 25/04/2025 | 42 Rue Du Puits | 80 000 € | 106 m² | 755 € |
| 24/04/2025 | 11 Rue De Ker Anna | 224 000 € | 103 m² | 2 175 € |
| 24/04/2025 | 253a Imp Du Village De Kermoch | 195 000 € | 112 m² | 1 741 € |
| 24/03/2025 | 124 Rue De Kergonan | 90 000 € | 120 m² | 750 € |
| 21/03/2025 | 3 Lot Des Chenes | 343 000 € | 107 m² | 3 206 € |
| 12/03/2025 | 1 Rue De Lann Guinet | 271 000 € | 112 m² | 2 420 € |
| 09/01/2025 | 86 Rte De Saint Gobrien | 190 000 € | 121 m² | 1 570 € |
| 26/12/2024 | 89 Rue De Kergonan | 385 000 € | 120 m² | 3 208 € |
| 12/11/2024 | 42 Rte De Plumergat | 255 000 € | 120 m² | 2 125 € |
| 28/10/2024 | 86 Rte De Saint Gobrien | 938 000 € | 121 m² | 7 752 € |
| 26/09/2024 | 14 Rue Du Roi Stevan | 315 000 € | 98 m² | 3 214 € |
| 16/09/2024 | 20 Rue Victor Hugo | 357 000 € | 116 m² | 3 078 € |