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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Devenez propriétaire ! Maison neuve 3 chambres + garage* - Centre à pied Idéal pour un premier achat, ce projet accessible et personnalisable vous offre un cadre de vie privilégié,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 061 €/mois | 12 306 €/mois | 341 124 € | 35 323 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 981 €/mois | 9 033 €/mois | 357 720 € | 51 919 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 156 €/mois | 6 533 €/mois | 388 080 € | 82 279 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 758 €/mois | 5 327 €/mois | 421 920 € | 116 119 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 523 €/mois | 4 615 €/mois | 456 900 € | 151 099 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GRANDCHAMPS DES FONTAINES ↘ -6.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GRANDCHAMPS DES FONTAINES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 GRANDCHAMPS DES FONTAINES
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T4 GRANDCHAMPS DES FONTAINES
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315 718 € | 3 508 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 GRANDCHAMPS DES FONTAINES
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315 718 € | 3 508 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 TREILLIERES
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315 253 € | 3 503 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 GRANDCHAMPS DES FONTAINES
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T5 GRANDCHAMPS DES FONTAINES
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313 000 € | 3 227 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 GRANDCHAMPS DES FONTAINES
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313 000 € | 3 227 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 TREILLIERES
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321 800 € | 3 498 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 TREILLIERES
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323 000 € | 3 629 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 GRANDCHAMPS DES FONTAINES
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323 250 € | 3 592 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 GRANDCHAMPS DES FONTAINES
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323 500 € | 3 335 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 TREILLIERES
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310 500 € | 3 489 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 TREILLIERES
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310 500 € | 3 489 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T4 TREILLIERES
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324 000 € | 3 340 € | 97 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 33 Rte De La Loeuf | 295 000 € | 101 m² | 2 921 € |
| 29/01/2025 | 35 Rue Pierre Bonnard | 265 000 € | 81 m² | 3 272 € |
| 16/12/2024 | 11 Rue Des Pommiers | 310 000 € | 93 m² | 3 333 € |
| 09/12/2024 | 12 Rue Des Vallons | 350 000 € | 102 m² | 3 431 € |
| 08/11/2024 | 8 Rue Des Quatre Vents | 430 000 € | 96 m² | 4 479 € |
| 10/10/2024 | 3 All Des Hirondelles | 337 000 € | 92 m² | 3 663 € |
| 25/09/2024 | 1 La Galotiere | 335 000 € | 82 m² | 4 085 € |
| 27/08/2024 | 175 Le Barreau | 340 000 € | 100 m² | 3 400 € |
| 22/08/2024 | Rte De La Noe Davy | 310 000 € | 94 m² | 3 298 € |
| 28/06/2024 | 9001 La Noe Davy | 385 000 € | 100 m² | 3 850 € |
| 11/06/2024 | 1 Rue De La Villeneuvrie | 190 000 € | 90 m² | 2 111 € |
| 07/06/2024 | 76 Rue Edouard Manet | 330 000 € | 75 m² | 4 400 € |
| 06/06/2024 | 8 Rue De La Butte | 315 000 € | 108 m² | 2 917 € |
| 22/05/2024 | 78 Rue Edouard Manet | 285 000 € | 85 m² | 3 353 € |
| 18/04/2024 | 18 Rue Des Clairieres | 293 000 € | 90 m² | 3 256 € |