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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 134 m²
Maison Familiale avec Parc Arboré et Fleuri : Votre Havre de PDécouvrez cette charmante maison à usage d'habitation, offrant une généreuse superficie de 134 m², nichée dans un sect...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 572 €/mois | 10 824 €/mois | 300 048 € | 31 093 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 622 €/mois | 7 945 €/mois | 314 640 € | 45 685 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 896 €/mois | 5 745 €/mois | 341 280 € | 72 325 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 546 €/mois | 4 685 €/mois | 371 040 € | 102 085 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 339 €/mois | 4 058 €/mois | 401 700 € | 132 745 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GRAYAN ET L HOPITAL ↗ +4.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GRAYAN ET L HOPITAL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GRAYAN ET L HOPITAL
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285 000 € | 2 159 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 GRAYAN ET L HOPITAL
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285 000 € | 2 159 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 VENSAC
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272 000 € | 1 889 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T5 VENSAC
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272 000 € | 1 889 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T5 VENSAC
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272 000 € | 1 889 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T5 VENSAC
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272 000 € | 1 915 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T5 VENSAC
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272 000 € | 1 915 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T5 VENSAC
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288 470 € | 1 923 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T4 VENSAC
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290 000 € | 2 266 € | 128 m² | 4 | Voir |
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T4 VENSAC
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290 000 € | 2 266 € | 128 m² | 4 | Voir |
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T4 VENSAC
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290 000 € | 2 266 € | 128 m² | 4 | Voir |
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T5 VENSAC
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290 000 € | 2 214 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 VENSAC
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290 000 € | 2 214 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T4 VENSAC
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298 000 € | 2 292 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T7 ST VIVIEN DE MEDOC
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248 000 € | 1 610 € | 154 m² | 7 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/01/2025 | 18 Rue Des Maourelles | 385 000 € | 146 m² | 2 637 € |
| 19/12/2024 | 7 Rue Des Courlis | 270 000 € | 116 m² | 2 328 € |
| 27/06/2024 | 27 Che De La Lande | 281 500 € | 113 m² | 2 491 € |
| 16/02/2024 | 32 Rue De L Hopital | 195 200 € | 116 m² | 1 683 € |
| 11/09/2023 | 5b Rue Des Courlis | 380 900 € | 130 m² | 2 930 € |
| 27/04/2023 | 24 Rte De Soulac | 216 998 € | 144 m² | 1 507 € |