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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 128 m²
iad France - Sylvie HГ©ron vous propose: VENSAC - Maison familiale rГ©novГ©e 128mВІ | Terrain 1000mВІ + DГ©pendance 67mВІCoup de cOEur assurГ© pour cette maison entiГЁrement rГ©nov...
9q Route de Saint-vivien 33590 Vensac
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 716 €/mois | 11 261 €/mois | 312 144 € | 32 370 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 727 €/mois | 8 264 €/mois | 327 240 € | 47 466 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 973 €/mois | 5 979 €/mois | 355 140 € | 75 366 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 385 920 € | 106 146 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 417 900 € | 138 126 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VENSAC ↘ -8.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VENSAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, VENSACComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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288 470 € | 1 923 € | 150 m² | 5 | Voir |
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298 000 € | 2 292 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T5 ST VIVIEN DE MEDOC
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299 690 € | 2 437 € | 123 m² | 5 | Voir |
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11 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/02/2025 | 13 Che Des Nines | 160 000 € | 125 m² | 1 280 € |
| 21/02/2025 | 8 Che Des Nines | 220 000 € | 102 m² | 2 157 € |
| 20/01/2025 | 27 Rte De Panissas | 296 000 € | 111 m² | 2 667 € |
| 26/03/2024 | 27 Rue De La Planquette | 85 500 € | 135 m² | 633 € |
| 15/01/2024 | 11 Rue Des Chardons | 531 503 € | 118 m² | 4 504 € |
| 15/11/2023 | 31 Rue Des Alizes | 466 500 € | 139 m² | 3 356 € |
| 16/10/2023 | 1b Che Des Bruyeres | 380 000 € | 133 m² | 2 857 € |
| 18/09/2023 | 5 Rte De Fourest | 346 000 € | 105 m² | 3 295 € |
| 13/07/2023 | 12 Rte De Saint Vivien | 190 000 € | 120 m² | 1 583 € |
| 01/06/2023 | 9a Rte De Saint Vivien | 120 000 € | 121 m² | 992 € |
| 28/04/2023 | 20 Rue Du Jusant | 492 275 € | 119 m² | 4 137 € |