Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Maison de ville T4 de 90 m² habitables avec garage et jardinet au coeur de Grenade !Nous avons le plaisir de vous présenter cette agréable maison située dans un quartier très calme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 798 €/mois | 8 479 €/mois | 235 032 € | 24 373 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 054 €/mois | 6 224 €/mois | 246 480 € | 35 821 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 485 €/mois | 4 500 €/mois | 267 300 € | 56 641 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 211 €/mois | 3 670 €/mois | 290 640 € | 79 981 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 049 €/mois | 3 179 €/mois | 314 700 € | 104 041 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GRENADE ↗ +1.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GRENADE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aBUBu Actuel
|
218 000 € | - |
|
#aBUSu
|
240 000 € | +10,1% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LE BURGAUD
|
218 000 € | 2 422 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 LE BURGAUD
|
218 190 € | 2 321 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T4 GRENADE
|
219 000 € | 2 547 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 ONDES
|
220 000 € | 2 472 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T6 LE BURGAUD
|
221 785 € | 2 196 € | 101 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE BURGAUD
|
221 785 € | 2 196 € | 101 m² | 6 | Voir |
|
T4 GRENADE
|
222 000 € | 2 494 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 ONDES
|
223 000 € | 2 478 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T6 GRENADE
|
212 000 € | 2 186 € | 97 m² | 6 | Voir |
|
T5 ONDES
|
224 126 € | 2 576 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T5 ONDES
|
224 341 € | 2 465 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE BURGAUD
|
226 912 € | 2 466 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T4 ONDES
|
209 000 € | 2 322 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 MERVILLE
|
228 600 € | 2 689 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T5 ONDES
|
229 000 € | 2 290 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 2 Rue Chaupy | 251 650 € | 87 m² | 2 893 € |
| 13/05/2025 | 11 Rue Metairie Foch | 220 300 € | 80 m² | 2 754 € |
| 28/03/2025 | 726 Che De Piquette | 227 500 € | 99 m² | 2 298 € |
| 25/03/2025 | 6 Rue Rene Vignaux | 250 000 € | 94 m² | 2 660 € |
| 25/03/2025 | 8 Rue Des Maraichers | 229 000 € | 89 m² | 2 573 € |
| 21/03/2025 | 6 Imp Gustave Flaubert | 296 100 € | 101 m² | 2 932 € |
| 18/03/2025 | 55 All Sebastopol | 350 000 € | 107 m² | 3 271 € |
| 14/02/2025 | 11 Imp Des Lilas | 316 350 € | 110 m² | 2 876 € |
| 07/02/2025 | 36 Rue Neuve | 179 000 € | 109 m² | 1 642 € |
| 09/01/2025 | 10 Rue De Lion | 210 000 € | 81 m² | 2 593 € |
| 18/12/2024 | 4c Rue Des Pyrenees | 209 800 € | 87 m² | 2 411 € |
| 13/12/2024 | 17 Rue Du 11 Novembre 1918 | 218 000 € | 89 m² | 2 449 € |
| 21/11/2024 | 4 Rue Du Lanoux | 281 200 € | 100 m² | 2 812 € |
| 15/11/2024 | 21 Av Du Pdt Kennedy | 238 000 € | 97 m² | 2 454 € |
| 06/11/2024 | 14 Che Du Tourret | 194 000 € | 85 m² | 2 282 € |