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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 140 m²
Grenoble – Quartier Aigle / Estacade – Appartement 140 m² aGrenoble – Quartier Aigle / Estacade – Appartement 140 m² avec grande terrasse. Situé en plein coeur de Grenoble, dans le...
3 Impasse Louis Vallier 38000 Grenoble
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 879 €/mois | 17 815 €/mois | 493 836 € | 51 150 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 316 €/mois | 13 079 €/mois | 517 920 € | 75 234 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 121 €/mois | 9 458 €/mois | 561 780 € | 119 094 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 545 €/mois | 7 712 €/mois | 610 800 € | 168 114 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 204 €/mois | 6 679 €/mois | 661 200 € | 218 514 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, GRENOBLE ↘ -8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, GRENOBLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 5 pièces, GRENOBLEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GRENOBLE
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460 000 € | 3 286 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 GRENOBLE
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460 000 € | 2 875 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T7 GRENOBLE
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450 000 € | 2 727 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T6 GRENOBLE
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470 000 € | 3 507 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T7 GRENOBLE
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450 000 € | 2 727 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 GRENOBLE
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435 000 € | 2 669 € | 163 m² | 7 | Voir |
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T5 GRENOBLE
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493 000 € | 3 222 € | 153 m² | 5 | Voir |
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T5 GRENOBLE
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425 000 € | 2 993 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T5 GRENOBLE
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425 000 € | 2 993 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T6 GRENOBLE
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403 000 € | 2 879 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 GRENOBLE
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399 000 € | 2 891 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T5 GRENOBLE
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398 000 € | 2 689 € | 148 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 32 Av Jean Perrot | 308 400 € | 115 m² | 2 682 € |
| 23/05/2025 | 3 Rue Du Cdt Debelle | 297 700 € | 130 m² | 2 290 € |
| 07/04/2025 | 2 All De La Colline | 168 000 € | 133 m² | 1 263 € |
| 27/03/2025 | 23 Bd Mal Leclerc | 236 550 € | 129 m² | 1 834 € |
| 26/03/2025 | 1 Av Marcelin Berthelot | 209 000 € | 112 m² | 1 866 € |
| 25/03/2025 | 16 Pl Saint-bruno | 291 800 € | 120 m² | 2 432 € |
| 25/03/2025 | 1 Rue Robert Dubarle | 77 000 € | 118 m² | 653 € |
| 24/03/2025 | 1 Rue Champollion | 412 000 € | 117 m² | 3 521 € |
| 18/03/2025 | 11 Rue Docteur Mazet | 315 000 € | 130 m² | 2 423 € |
| 17/03/2025 | 8 Bd Roger Salengro | 220 500 € | 129 m² | 1 709 € |
| 14/03/2025 | 13 Rue De Stalingrad | 281 500 € | 118 m² | 2 386 € |
| 13/03/2025 | 2 Rue Marechal Dode | 300 000 € | 141 m² | 2 128 € |
| 10/03/2025 | 34 Av Jean Perrot | 325 000 € | 132 m² | 2 462 € |
| 10/03/2025 | 14 Rue De Stalingrad | 475 800 € | 115 m² | 4 137 € |
| 07/03/2025 | 19 Rue Voltaire | 330 700 € | 129 m² | 2 564 € |