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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 107 m²
GRESY SUR AIX- Dans un quartier résidentiel agréable, découvrez cette maison familiale construite en 1988, offrant un beau potentiel avec ses 172 m², implantée sur un terrain de 90...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 563 €/mois | 16 858 €/mois | 467 292 € | 48 454 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 083 €/mois | 12 373 €/mois | 489 960 € | 71 122 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 953 €/mois | 8 948 €/mois | 531 540 € | 112 702 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 408 €/mois | 7 297 €/mois | 577 920 € | 159 082 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 086 €/mois | 6 321 €/mois | 625 800 € | 206 962 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, GRESY SUR AIX ↗ +0.1% sur 5 moisComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/04/2025 | 161 Che De La Montagne | 500 730 € | 112 m² | 4 471 € |
| 07/02/2025 | 638 Rte De Corsuet | 537 000 € | 100 m² | 5 370 € |
| 20/01/2025 | 44 Rue Des Peupliers | 837 787 € | 123 m² | 6 811 € |
| 04/12/2024 | 823 Rte De Trevignin | 605 226 € | 114 m² | 5 309 € |
| 09/11/2024 | 117 Imp Du Pic Vert | 460 500 € | 101 m² | 4 559 € |
| 16/10/2024 | 84 Che De Mentaz | 420 260 € | 86 m² | 4 887 € |
| 09/09/2024 | 105 Rue Des Pommiers | 509 800 € | 105 m² | 4 855 € |
| 04/09/2024 | 467 Rue Des Hautins | 579 000 € | 124 m² | 4 669 € |
| 26/08/2024 | 126 Che Du Nant | 343 000 € | 111 m² | 3 090 € |
| 14/08/2024 | 1442 Rte Des Bauges | 411 600 € | 110 m² | 3 742 € |
| 07/08/2024 | 315 Che Des Bogeys | 405 000 € | 120 m² | 3 375 € |
| 29/05/2024 | 301 Rte De Corsuet | 467 800 € | 120 m² | 3 898 € |
| 10/05/2024 | 2554 Rte Du Revard | 243 000 € | 102 m² | 2 382 € |
| 15/02/2024 | 440 Che De Chauland | 638 500 € | 111 m² | 5 752 € |
| 05/01/2024 | 170 Rte De La Fougere | 420 000 € | 115 m² | 3 652 € |