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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 51 m²
Nouveauté, T2 avec terrasse-jardin et belles prestations à Grésy-sur-AixÀ seulement quelques minutes d'Aix-les-Bains, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 51m² situé à Grésy-su...
74 Rue du Pont Neuf 73100 Grésy-sur-Aix
Probabilité : 72%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 379 €/mois | 10 239 €/mois | 283 836 € | 29 386 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 481 €/mois | 7 518 €/mois | 297 720 € | 43 270 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 794 €/mois | 5 436 €/mois | 322 920 € | 68 470 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 463 €/mois | 4 433 €/mois | 351 120 € | 96 670 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 267 €/mois | 3 839 €/mois | 380 100 € | 125 650 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, GRESY SUR AIX ↘ -6.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, GRESY SUR AIX Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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262 000 € | 5 574 € | 47 m² | 2 | Voir |
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260 000 € | 4 906 € | 53 m² | 2 | Voir |
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259 000 € | 5 396 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 BRISON ST INNOCENT
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275 000 € | 5 851 € | 47 m² | 2 | Voir |
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15 ventes réelles — Appartements de 31 à 71 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/02/2025 | 145 Rue Des Plantees | 213 800 € | 47 m² | 4 549 € |
| 19/12/2024 | 24 Rue Des Faneurs | 303 950 € | 68 m² | 4 470 € |
| 20/11/2024 | 115 Rue De Sarraz | 221 400 € | 45 m² | 4 920 € |
| 30/09/2024 | 230 Rue Des Faneurs | 185 000 € | 50 m² | 3 700 € |
| 05/09/2024 | 314 Rue Des Chauvets | 2 440 000 € | 31 m² | 78 710 € |
| 14/08/2024 | 200 Rue Des Faneurs | 276 000 € | 69 m² | 4 000 € |
| 31/07/2024 | 300 Rue Des Faneurs | 230 500 € | 48 m² | 4 802 € |
| 24/06/2024 | 556 Rue De Sarraz | 278 660 € | 61 m² | 4 568 € |
| 20/06/2024 | 168 Rue Des Faneurs | 200 000 € | 50 m² | 4 000 € |
| 06/06/2024 | 68 Rue Des Plantees | 278 290 € | 67 m² | 4 154 € |
| 31/05/2024 | 68 Rue Du Pont Neuf | 189 000 € | 44 m² | 4 295 € |
| 20/03/2024 | 93 Rue Des Plantees | 250 000 € | 69 m² | 3 623 € |
| 18/09/2023 | 68 Rue Du Pont Neuf | 370 000 € | 42 m² | 8 810 € |
| 18/07/2023 | 68 Rue Du Pont Neuf | 175 000 € | 53 m² | 3 302 € |
| 13/07/2023 | 68 Rue Du Pont Neuf | 175 000 € | 51 m² | 3 431 € |