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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 92 m²
RARE EXCLUSIVITE! Opportunité Exceptionnelle - Maison Neuve 3 Chambres avec Jardin à Grésy-sur-Isère Découvrez cette magnifique maison individuelle neuve, construite en 2021, situé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 466 €/mois | 13 533 €/mois | 375 144 € | 38 884 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 278 €/mois | 9 933 €/mois | 393 360 € | 57 100 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 371 €/mois | 7 185 €/mois | 426 780 € | 90 520 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 933 €/mois | 5 858 €/mois | 463 920 € | 127 660 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 674 €/mois | 5 073 €/mois | 502 200 € | 165 940 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GRESY SUR ISERE ↗ +6.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GRESY SUR ISERE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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328 890 € | 3 536 € | 93 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 5 Rue Du Pecloz | 295 200 € | 91 m² | 3 244 € |
| 01/04/2025 | 5024 Che Des Carrieres Du Salin | 92 000 € | 85 m² | 1 082 € |
| 28/03/2025 | 109 Rue Les Pres De Gresy | 463 610 € | 104 m² | 4 458 € |
| 20/12/2024 | 5391 Les Eperrieres | 251 500 € | 90 m² | 2 794 € |
| 09/12/2024 | 381 Gr Grande Rue | 180 000 € | 84 m² | 2 143 € |
| 21/11/2024 | 5100 Gr Grande Rue | 172 000 € | 84 m² | 2 048 € |
| 25/10/2024 | 291 Av Louis Blondin | 315 600 € | 108 m² | 2 922 € |
| 29/08/2024 | 5038 Pl Du Carroz | 204 700 € | 95 m² | 2 155 € |
| 01/08/2024 | 87 Rte Du Lac | 333 200 € | 88 m² | 3 786 € |
| 11/07/2024 | 5199 Rue Des Closets | 250 000 € | 80 m² | 3 125 € |
| 28/06/2024 | 5373 Aux Adoboz | 300 000 € | 89 m² | 3 371 € |
| 12/04/2024 | 151 Rue Des Closets | 361 850 € | 108 m² | 3 350 € |
| 28/03/2024 | 170 Rue St Pierre Aux Liens | 172 000 € | 90 m² | 1 911 € |
| 12/01/2024 | 5462 Les Closets | 320 000 € | 112 m² | 2 857 € |
| 26/12/2023 | 63 Rte Du Lac | 234 465 € | 90 m² | 2 605 € |