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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 92 m²
Au cœur d'un joli village typique à seulement 15 minutes des plages, maison charentaise en pierres à découvrir - La maison en pierres de taille offre beaucoup de potentiel et bénéf...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 546 €/mois | 7 715 €/mois | 213 864 € | 22 170 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 869 €/mois | 5 664 €/mois | 224 280 € | 32 586 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 352 €/mois | 4 097 €/mois | 243 360 € | 51 666 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 102 €/mois | 3 339 €/mois | 264 480 € | 72 786 € | 3,40% |
| 25 ans | 955 €/mois | 2 894 €/mois | 286 500 € | 94 806 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GREZAC ↗ +22.8% sur 10 moisComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GREZAC
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198 220 € | 2 155 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 COZES
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199 000 € | 2 187 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 COZES
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199 000 € | 2 187 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 THAIMS
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199 000 € | 1 730 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 COZES
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199 750 € | 1 867 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 EPARGNES
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199 900 € | 1 801 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 GREZAC
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196 100 € | 2 001 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 MEURSAC
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201 500 € | 2 239 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 BOUTENAC TOUVENT
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202 000 € | 1 942 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 BOUTENAC TOUVENT
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202 000 € | 1 942 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T6 COZES
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212 000 € | 2 304 € | 92 m² | 6 | Voir |
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T5 CHENAC ST SEURIN D UZET
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178 500 € | 1 684 € | 106 m² | 5 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/02/2025 | 15 Le Gagnon | 180 000 € | 75 m² | 2 400 € |
| 06/12/2024 | 19 Rue De Chez Soulard | 127 500 € | 90 m² | 1 417 € |
| 27/09/2024 | 2b Chez Raineau | 153 000 € | 80 m² | 1 913 € |
| 14/08/2024 | 18 Rte Du Pontet | 233 000 € | 96 m² | 2 427 € |
| 14/06/2024 | 11 Imp De La Grande Borne | 176 000 € | 94 m² | 1 872 € |
| 12/06/2024 | 16 Voie Des Courtets | 105 000 € | 72 m² | 1 458 € |
| 14/05/2024 | 15 Rue Des Charloteaux | 164 251 € | 95 m² | 1 729 € |
| 18/04/2024 | 2ter Chez Raineau | 144 860 € | 80 m² | 1 811 € |
| 26/03/2024 | 6 Rue Des Roquilleaux | 185 000 € | 80 m² | 2 313 € |
| 12/03/2024 | 34 Rte Basse Des Brunets | 165 000 € | 100 m² | 1 650 € |
| 17/01/2024 | 41 Rte De Semussac | 175 500 € | 83 m² | 2 114 € |
| 20/12/2023 | 16 Rue De L'eglise | 340 000 € | 75 m² | 4 533 € |
| 19/09/2023 | 17 Rte Haute Des Brunets | 231 500 € | 95 m² | 2 437 € |
| 16/06/2023 | 9 Rue Ambreuil D' | 219 000 € | 88 m² | 2 489 € |