188 850 €
T5
90 m²
GRIGNOLS
24110
+39%
vs marché
2 098
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit188 850 €
Maison • 5 pièces • 90 m²
GRIGNOLS (24110)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
188 850 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 993 €
Prix net vendeur
179 857 €
Frais de notaire
+14 162 €
Émoluments
2 201 €
Droits & taxes
10 611 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
203 012 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
203 012 €
Capital à emprunter
203 012 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 427 €/mois | 7 355 €/mois | 203 868 € | 21 158 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 781 €/mois | 5 397 €/mois | 213 720 € | 31 010 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 288 €/mois | 3 903 €/mois | 231 840 € | 49 130 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 050 €/mois | 3 182 €/mois | 252 000 € | 69 290 € | 3,40% |
| 25 ans | 910 €/mois | 2 758 €/mois | 273 000 € | 90 290 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,29%
11 880 €/an
Rendement net
3,96%
après charges
Cashflow
-509 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 GRIGNOLS
|
188 850 € | 2 098 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 GRIGNOLS
|
188 850 € | 2 098 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 GRIGNOLS
|
188 850 € | 2 098 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST ASTIER
|
189 800 € | 2 109 € | 90 m² | 6 | Voir |
|
T5 GRIGNOLS
|
183 850 € | 2 043 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 GRIGNOLS
|
183 850 € | 2 043 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST ASTIER
|
194 368 € | 2 287 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST ASTIER
|
179 452 € | 2 087 € | 86 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST ASTIER
|
174 150 € | 2 073 € | 84 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST LEON SUR L ISLE
|
173 564 € | 1 685 € | 103 m² | 6 | Voir |
|
T5 ST LEON SUR L ISLE
|
163 000 € | 1 811 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST LEON SUR L ISLE
|
163 000 € | 1 811 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST LEON SUR L ISLE
|
163 000 € | 1 811 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST LEON SUR L ISLE
|
163 000 € | 1 811 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST ASTIER
|
161 250 € | 1 466 € | 110 m² | 5 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/03/2025 | 107 Rte De Saint Astier | 65 000 € | 72 m² | 903 € |
| 31/08/2023 | 1401 Rte De Puyloupat | 248 150 € | 109 m² | 2 277 € |