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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 75 m²
Ce plan de maison rectangulaire et sa toiture deux pans, un indémodable de l'architecture des maisons individuelles, est facile à implanter sur de nombreux terrains. C'est l'une de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 968 €/mois | 5 964 €/mois | 165 312 € | 17 123 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 445 €/mois | 4 379 €/mois | 173 400 € | 25 211 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 045 €/mois | 3 167 €/mois | 188 100 € | 39 911 € | 3,30% |
| 20 ans | 852 €/mois | 2 582 €/mois | 204 480 € | 56 291 € | 3,40% |
| 25 ans | 738 €/mois | 2 236 €/mois | 221 400 € | 73 211 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, GRIGNOLS Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 GRIGNOLS
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152 845 € | 2 038 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 GRIGNOLS
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152 845 € | 2 038 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 GRIGNOLS
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T4 GRIGNOLS
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152 845 € | 2 038 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 GRIGNOLS
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152 845 € | 2 038 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 GRIGNOLS
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152 845 € | 2 038 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 GRIGNOLS
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152 845 € | 2 038 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ASTIER
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151 200 € | 1 938 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ASTIER
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149 900 € | 1 764 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ASTIER
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149 900 € | 1 764 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ST LEON SUR L ISLE
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156 500 € | 1 739 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST LEON SUR L ISLE
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146 980 € | 1 633 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 GRIGNOLS
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161 000 € | 2 300 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 GRIGNOLS
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161 000 € | 2 300 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T5 ST LEON SUR L ISLE
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163 000 € | 1 811 € | 90 m² | 5 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/03/2025 | 107 Rte De Saint Astier | 65 000 € | 72 m² | 903 € |
| 26/12/2024 | 12 Res Beausejour | 100 000 € | 60 m² | 1 667 € |
| 22/01/2024 | 395 Che De Mondy | 70 000 € | 60 m² | 1 167 € |