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Maison neuve à construire – Grignols (24) Par Maison d’Enfance Dans un cadre exceptionnel, sur la commune paisible de Grignols, nous vous proposons un projet de construction de mai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 968 €/mois | 5 964 €/mois | 165 312 € | 17 123 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 445 €/mois | 4 379 €/mois | 173 400 € | 25 211 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 045 €/mois | 3 167 €/mois | 188 100 € | 39 911 € | 3,30% |
| 20 ans | 852 €/mois | 2 582 €/mois | 204 480 € | 56 291 € | 3,40% |
| 25 ans | 738 €/mois | 2 236 €/mois | 221 400 € | 73 211 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, GRIGNOLS Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 GRIGNOLS
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152 845 € | 2 038 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 GRIGNOLS
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152 845 € | 2 038 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 GRIGNOLS
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152 845 € | 2 038 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 GRIGNOLS
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152 845 € | 2 038 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 GRIGNOLS
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152 845 € | 2 038 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 GRIGNOLS
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152 845 € | 2 038 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 GRIGNOLS
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152 845 € | 2 038 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ASTIER
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151 200 € | 1 938 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ASTIER
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149 900 € | 1 764 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ASTIER
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149 900 € | 1 764 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ST LEON SUR L ISLE
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156 500 € | 1 739 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST LEON SUR L ISLE
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146 980 € | 1 633 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 GRIGNOLS
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161 000 € | 2 300 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 GRIGNOLS
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161 000 € | 2 300 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T5 ST LEON SUR L ISLE
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163 000 € | 1 811 € | 90 m² | 5 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/03/2025 | 107 Rte De Saint Astier | 65 000 € | 72 m² | 903 € |
| 26/12/2024 | 12 Res Beausejour | 100 000 € | 60 m² | 1 667 € |
| 22/01/2024 | 395 Che De Mondy | 70 000 € | 60 m² | 1 167 € |