340 000 €
T6
143 m²
GRILLON
84600
-13%
vs marché
2 378
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit340 000 €
Maison • 6 pièces • 143 m²
GRILLON (84600)
Terrain
80 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
340 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 641 €
Prix net vendeur
325 359 €
Frais de notaire
+24 142 €
Émoluments
3 596 €
Droits & taxes
19 196 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
364 142 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
364 142 €
Capital à emprunter
364 142 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 353 €/mois | 13 191 €/mois | 365 652 € | 37 925 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 195 €/mois | 9 682 €/mois | 383 400 € | 55 673 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 311 €/mois | 7 003 €/mois | 415 980 € | 88 253 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 884 €/mois | 5 709 €/mois | 452 160 € | 124 433 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 632 €/mois | 4 945 €/mois | 489 600 € | 161 873 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,55%
18 876 €/an
Rendement net
3,52%
après charges
Cashflow
-1 052 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 573 €/an
Charges copro. NR
858 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 321 €/an
GLI (2,5%)
472 €/an
Vacance locative
1 572 €/an
Total charges
5 946 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 VALREAS
|
349 000 € | 1 994 € | 175 m² | 7 | Voir |
|
T7 VALREAS
|
349 000 € | 1 994 € | 175 m² | 7 | Voir |
|
T7 VALREAS
|
349 000 € | 1 994 € | 175 m² | 7 | Voir |
|
T7 VALREAS
|
330 000 € | 1 908 € | 173 m² | 7 | Voir |
|
T7 VALREAS
|
330 000 € | 1 908 € | 173 m² | 7 | Voir |
|
T6 VALREAS
|
350 000 € | 1 989 € | 176 m² | 6 | Voir |
|
T7 VALREAS
|
330 000 € | 1 908 € | 173 m² | 7 | Voir |
|
T7 VALREAS
|
358 000 € | 2 144 € | 167 m² | 7 | Voir |
|
T6 VALREAS
|
310 000 € | 1 890 € | 164 m² | 6 | Voir |
|
T7 VALREAS
|
310 000 € | 1 938 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T6 VALREAS
|
299 000 € | 1 728 € | 173 m² | 6 | Voir |
|
T6 VALREAS
|
299 000 € | 1 728 € | 173 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 114 à 171 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/01/2025 | 12 Rte De Valreas | 391 000 € | 160 m² | 2 444 € |
| 19/12/2024 | 30 Che De L Excavateur | 300 000 € | 126 m² | 2 381 € |
| 22/11/2024 | 5112 La Villette | 445 500 € | 160 m² | 2 784 € |
| 02/09/2024 | 8 Che Des Papeteries | 674 650 € | 127 m² | 5 312 € |
| 28/07/2023 | 5959 Autheze | 281 300 € | 115 m² | 2 446 € |