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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 65 m²
Maison de 65 m² avec un terrain de 1300 m² avec un Hangar de 42 m² prêt à être transformé en Gîte ( compteur élec. indépendant, eau, évacuations en attente). La maison est composée...
280 Route du Lot 24250 Groléjac
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 029 €/mois | 6 148 €/mois | 170 436 € | 17 670 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 489 €/mois | 4 512 €/mois | 178 680 € | 25 914 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 077 €/mois | 3 264 €/mois | 193 860 € | 41 094 € | 3,30% |
| 20 ans | 878 €/mois | 2 661 €/mois | 210 720 € | 57 954 € | 3,40% |
| 25 ans | 761 €/mois | 2 306 €/mois | 228 300 € | 75 534 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, GROLEJAC ↘ -2.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, GROLEJAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 DOMME
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160 000 € | 2 162 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 DOMME
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T4 DOMME
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165 000 € | 2 292 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 DOMME
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T4 DOMME
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149 500 € | 1 869 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 DOMME
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167 000 € | 2 493 € | 67 m² | 5 | Voir |
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T3 GROLEJAC
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139 000 € | 1 904 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 GROLEJAC
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7 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 34 Le Port | 190 000 € | 60 m² | 3 167 € |
| 25/10/2024 | 161 Le Sud | 62 000 € | 51 m² | 1 216 € |
| 02/07/2024 | 92 Barriere | 106 070 € | 50 m² | 2 121 € |
| 18/12/2023 | 72 Le Bourg | 155 000 € | 76 m² | 2 039 € |
| 15/11/2023 | 195 La Mouline | 50 000 € | 65 m² | 769 € |
| 08/11/2023 | 616 Le Bourg | 129 500 € | 63 m² | 2 056 € |
| 07/06/2023 | 116 Le Barrierou | 70 000 € | 62 m² | 1 129 € |