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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 143 m²
Grange rénovée avec charme, lumière et confort.Malika Pulcina vous propose cette superbe grange rénovée avec goût et prestations de qualité, située à Grosbreuil, à quelques minutes...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 798 €/mois | 14 539 €/mois | 403 032 € | 41 737 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 522 €/mois | 10 673 €/mois | 422 640 € | 61 345 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 547 €/mois | 7 718 €/mois | 458 460 € | 97 165 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 077 €/mois | 6 294 €/mois | 498 480 € | 137 185 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 799 €/mois | 5 452 €/mois | 539 700 € | 178 405 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 GROSBREUIL
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375 000 € | 2 622 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 GROSBREUIL
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380 000 € | 2 209 € | 172 m² | 7 | Voir |
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T6 ST HILAIRE LA FORET
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388 000 € | 2 536 € | 153 m² | 6 | Voir |
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390 000 € | 2 267 € | 172 m² | 7 | Voir |
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T6 TALMONT ST HILAIRE
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357 500 € | 2 629 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 TALMONT ST HILAIRE
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T7 TALMONT ST HILAIRE
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398 000 € | 2 341 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 TALMONT ST HILAIRE
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351 750 € | 2 409 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T8 TALMONT ST HILAIRE
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351 750 € | 2 409 € | 146 m² | 8 | Voir |
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T6 GROSBREUIL
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399 000 € | 2 389 € | 167 m² | 6 | Voir |
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T6 TALMONT ST HILAIRE
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349 900 € | 2 536 € | 138 m² | 6 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 114 à 171 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/06/2025 | 28 Imp Des Pyrus | 400 000 € | 121 m² | 3 306 € |
| 11/04/2025 | 1175 Rte Des Sables | 302 740 € | 115 m² | 2 633 € |
| 24/02/2025 | 21 Rue Beausejour | 275 000 € | 119 m² | 2 311 € |
| 19/02/2025 | 1701 Rte Des Luctieres | 240 000 € | 116 m² | 2 069 € |
| 30/07/2024 | 2243 Rte De La Blaire | 175 000 € | 117 m² | 1 496 € |
| 25/07/2024 | 2327 Rte De La Blaire | 125 000 € | 115 m² | 1 087 € |
| 19/02/2024 | 3423 L Emeriere | 318 000 € | 155 m² | 2 052 € |
| 12/10/2023 | 3142 La Chevalerie | 365 000 € | 114 m² | 3 202 € |
| 18/08/2023 | 22 Rue De La Metairie | 320 000 € | 138 m² | 2 319 € |
| 08/06/2023 | 8 Rue Des Tanneries | 290 000 € | 136 m² | 2 132 € |
| 30/05/2023 | 5 Rue De La Prairie | 315 000 € | 115 m² | 2 739 € |
| 10/05/2023 | 25 Rue Beausejour | 42 929 € | 125 m² | 343 € |
| 05/05/2023 | 3042 Rte De La Foreterie | 320 000 € | 118 m² | 2 712 € |
| 14/04/2023 | 65 Rue Des 3 Cantons | 425 000 € | 121 m² | 3 512 € |