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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 316 €/mois | 7 018 €/mois | 194 544 € | 20 149 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 700 €/mois | 5 152 €/mois | 204 000 € | 29 605 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 230 €/mois | 3 727 €/mois | 221 400 € | 47 005 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 240 480 € | 66 085 € | 3,40% |
| 25 ans | 868 €/mois | 2 630 €/mois | 260 400 € | 86 005 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GUELTAS → 0% sur 3 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GUELTAS Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GUELTAS
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T5 GUELTAS
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T4 NOYAL PONTIVY
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184 488 € | 2 050 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 NOYAL PONTIVY
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184 488 € | 2 050 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 NOYAL PONTIVY
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174 071 € | 1 852 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 NOYAL PONTIVY
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174 071 € | 1 852 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 ST GONNERY
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186 830 € | 2 076 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GONNERY
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186 830 € | 2 076 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 GUELTAS
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T4 ST GONNERY
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191 631 € | 2 106 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 GUELTAS
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166 369 € | 1 600 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T4 KERFOURN
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162 800 € | 1 714 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 KERFOURN
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162 800 € | 1 714 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 GUELTAS
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157 062 € | 1 765 € | 89 m² | 4 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2024 | 11 Rue Maurice Maugain | 215 000 € | 104 m² | 2 067 € |
| 19/10/2023 | 6 Rue De La Grotte | 125 000 € | 100 m² | 1 250 € |
| 05/04/2023 | 14 Rue Joseph Tuffin | 120 000 € | 76 m² | 1 579 € |
| 29/03/2023 | 1 Imp Du Grand Clos | 199 000 € | 79 m² | 2 519 € |