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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Dans un environnement pratique avec école, commerces de proximité et transport scolaire, ce terrain de 502 m² offre un cadre de vie fonctionnel pour votre projet. Non viabilisé et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 371 €/mois | 7 185 €/mois | 199 164 € | 20 636 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 740 €/mois | 5 273 €/mois | 208 800 € | 30 272 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 259 €/mois | 3 815 €/mois | 226 620 € | 48 092 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 026 €/mois | 3 109 €/mois | 246 240 € | 67 712 € | 3,40% |
| 25 ans | 889 €/mois | 2 694 €/mois | 266 700 € | 88 172 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NOYAL PONTIVY ↘ -10.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NOYAL PONTIVY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 NOYAL PONTIVY
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184 488 € | 2 050 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 GUELTAS
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183 619 € | 1 654 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 GUELTAS
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183 619 € | 1 654 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T4 ST GONNERY
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186 830 € | 2 076 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GONNERY
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186 830 € | 2 076 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 GUELTAS
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180 178 € | 2 002 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 NOYAL PONTIVY
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189 253 € | 1 705 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 NOYAL PONTIVY
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189 253 € | 1 705 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 GUELTAS
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178 716 € | 1 686 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GONNERY
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176 413 € | 1 877 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 NOYAL PONTIVY
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174 071 € | 1 852 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 NOYAL PONTIVY
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174 071 € | 1 852 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GONNERY
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197 057 € | 2 096 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 GUELTAS
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199 000 € | 2 236 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 GUELTAS
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199 000 € | 2 261 € | 88 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 3 Rue Des Acacias | 100 000 € | 97 m² | 1 031 € |
| 27/05/2025 | 10 Collesternic | 120 000 € | 98 m² | 1 224 € |
| 02/05/2025 | 18 Rue Des Hauts De Kerledain | 200 000 € | 109 m² | 1 835 € |
| 25/03/2025 | 7 Rue Des Hauts De Kerledain | 200 000 € | 109 m² | 1 835 € |
| 20/02/2025 | 9 Collesternic | 121 230 € | 80 m² | 1 515 € |
| 20/02/2025 | 4 Rue Des Mesanges | 160 000 € | 83 m² | 1 928 € |
| 23/01/2025 | 22 Rue Des Hauts De Kerledain | 200 000 € | 109 m² | 1 835 € |
| 13/01/2025 | 13 Rue De Porh Person | 190 000 € | 102 m² | 1 863 € |
| 05/12/2024 | 24 Rue Du Petit Paris | 240 000 € | 104 m² | 2 308 € |
| 15/10/2024 | 17 Guenolay | 190 000 € | 110 m² | 1 727 € |
| 29/08/2024 | 8 Rue Des Acacias | 148 000 € | 97 m² | 1 526 € |
| 21/08/2024 | 10 Saint Arnould | 16 666 € | 78 m² | 214 € |
| 21/08/2024 | 1 Kerjan | 100 000 € | 94 m² | 1 064 € |
| 16/08/2024 | 2 Le Halavre | 125 000 € | 100 m² | 1 250 € |
| 18/07/2024 | 14 Rue Des Marronniers | 75 000 € | 95 m² | 789 € |