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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 140 m²
56380 GUER Immobilier Commercial vous propose cet immeuble idéalement situé en centre-ville de cette commune morbihannaise reconnue pour son école militaire et implantée sur l'axe ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 312 €/mois | 7 006 €/mois | 194 208 € | 20 134 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 697 €/mois | 5 142 €/mois | 203 640 € | 29 566 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 227 €/mois | 3 718 €/mois | 220 860 € | 46 786 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 001 €/mois | 3 033 €/mois | 240 240 € | 66 166 € | 3,40% |
| 25 ans | 867 €/mois | 2 627 €/mois | 260 100 € | 86 026 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GUER ↘ -4.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GUER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 COETQUIDAN BELLEVUE
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181 250 € | 1 323 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T7 GUER
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177 650 € | 1 297 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T7 GUER
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177 650 € | 1 297 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T7 GUER
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177 650 € | 1 297 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T7 GUER
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177 500 € | 1 296 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T7 GUER
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177 500 € | 1 296 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T7 GUER
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177 500 € | 1 296 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T6 PORCARO
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190 500 € | 1 121 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 PORCARO
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190 500 € | 1 121 € | 170 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 54 Rue De Saint Cyr | 230 250 € | 140 m² | 1 645 € |
| 06/06/2025 | 51 Residence Des Camelias | 225 000 € | 133 m² | 1 692 € |
| 29/04/2025 | 87 Rue De Saint Cyr | 40 000 € | 138 m² | 290 € |
| 11/04/2025 | 21 Residence Des Camelias | 213 000 € | 115 m² | 1 852 € |
| 06/02/2025 | 10 Rue De Saint Joseph | 226 000 € | 115 m² | 1 965 € |
| 27/12/2024 | 923 Saint Marc | 217 050 € | 113 m² | 1 921 € |
| 29/11/2024 | 42 Rue Du Four | 180 000 € | 119 m² | 1 513 € |
| 14/09/2024 | 32 Rue Rencontre | 278 000 € | 112 m² | 2 482 € |
| 30/08/2024 | 2625 Rue Du Pont Minier | 300 000 € | 148 m² | 2 027 € |
| 06/08/2024 | 10 Rue De La Demanchere | 267 000 € | 168 m² | 1 589 € |
| 31/07/2024 | 3 La Ville Louis | 265 000 € | 167 m² | 1 587 € |
| 09/07/2024 | 13 Av Du Gen Leclerc | 224 000 € | 148 m² | 1 514 € |
| 03/07/2024 | 43 Route De La Demanchere | 335 000 € | 131 m² | 2 557 € |
| 15/05/2024 | 29 Residence Des Camelias | 225 000 € | 121 m² | 1 860 € |
| 30/04/2024 | 20 Residence Des Camelias | 230 500 € | 114 m² | 2 022 € |