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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 230 m²
GUERANDE village aux portes de la BAULE, très belle propriété faDécouvrez cette magnifique demeure en parfait état, située dans un quartier prisé de Guérande. Construite en 1980, c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 673 €/mois | 32 342 €/mois | 896 532 € | 92 869 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 835 €/mois | 23 742 €/mois | 940 200 € | 136 537 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 667 €/mois | 17 173 €/mois | 1 020 060 € | 216 397 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 620 €/mois | 14 000 €/mois | 1 108 800 € | 305 137 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 002 €/mois | 12 127 €/mois | 1 200 600 € | 396 937 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, GUERANDE ↗ +1.6% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, GUERANDEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 GUERANDE
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819 000 € | 3 561 € | 230 m² | 7 | Voir |
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T7 GUERANDE
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819 000 € | 3 561 € | 230 m² | 7 | Voir |
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T6 GUERANDE
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817 650 € | 3 555 € | 230 m² | 6 | Voir |
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T7 GUERANDE
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815 000 € | 3 410 € | 239 m² | 7 | Voir |
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T7 GUERANDE
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815 000 € | 3 410 € | 239 m² | 7 | Voir |
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T7 GUERANDE
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815 000 € | 2 964 € | 275 m² | 7 | Voir |
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T8 GUERANDE
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799 000 € | 3 097 € | 258 m² | 8 | Voir |
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T7 GUERANDE
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799 000 € | 3 097 € | 258 m² | 7 | Voir |
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T7 GUERANDE
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799 000 € | 3 097 € | 258 m² | 7 | Voir |
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T7 GUERANDE
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799 000 € | 3 097 € | 258 m² | 7 | Voir |
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T7 GUERANDE
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799 000 € | 3 097 € | 258 m² | 7 | Voir |
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T8 GUERANDE
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795 000 € | 3 681 € | 216 m² | 8 | Voir |
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T8 GUERANDE
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795 000 € | 3 681 € | 216 m² | 8 | Voir |
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T8 GUERANDE
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795 000 € | 3 681 € | 216 m² | 8 | Voir |
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T8 GUERANDE
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765 000 € | 2 887 € | 265 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 184 à 276 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 3 Imp De La Saline Verte | 560 000 € | 193 m² | 2 902 € |
| 31/10/2024 | 11 Rue Des 2 Moulins-mouzac | 872 500 € | 185 m² | 4 716 € |
| 25/10/2024 | 3 All Du Clos De Vigne | 645 650 € | 215 m² | 3 003 € |
| 30/07/2024 | 5 Rue De La Grenouillet | 900 000 € | 197 m² | 4 569 € |
| 05/07/2024 | 1 Vil De Mastrie | 600 569 € | 187 m² | 3 212 € |
| 05/07/2024 | 23 Dom De Tromartin | 740 000 € | 190 m² | 3 895 € |
| 28/06/2024 | 10 All Des Seringats | 610 000 € | 194 m² | 3 144 € |
| 05/06/2024 | 279 Che De La Nantaise | 1 431 600 € | 220 m² | 6 507 € |
| 30/04/2024 | 224 Rte De Kerozan | 1 200 000 € | 250 m² | 4 800 € |
| 12/02/2024 | 9025 Che De La Nantaise | 1 200 000 € | 238 m² | 5 042 € |
| 30/01/2024 | 11 Rue Saint Exupery | 1 105 500 € | 236 m² | 4 684 € |
| 16/01/2024 | 4 All Des Noisetiers | 970 000 € | 207 m² | 4 686 € |
| 13/10/2023 | 32 Rte De Kerhuet | 660 232 € | 239 m² | 2 762 € |
| 01/09/2023 | 16 Rue De Saille | 930 000 € | 205 m² | 4 537 € |
| 16/08/2023 | 9000 Les Parcs Margo | 510 000 € | 220 m² | 2 318 € |