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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 230 m²
Propriété située à 5 mns de Guérande.Cette propriété nichée dans un parc d 1 hectare est composée d une cuisine amenagee et equipee , une piece de vie avec une magnifique cheminée ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 440 €/mois | 31 636 €/mois | 876 960 € | 90 901 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 663 €/mois | 23 221 €/mois | 919 560 € | 133 501 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 543 €/mois | 16 797 €/mois | 997 740 € | 211 681 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 519 €/mois | 13 694 €/mois | 1 084 560 € | 298 501 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 914 €/mois | 11 861 €/mois | 1 174 200 € | 388 141 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, GUERANDE ↗ +1.6% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, GUERANDEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 GUERANDE
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819 000 € | 3 561 € | 230 m² | 7 | Voir |
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T7 GUERANDE
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819 000 € | 3 561 € | 230 m² | 7 | Voir |
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T7 GUERANDE
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815 000 € | 3 410 € | 239 m² | 7 | Voir |
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T7 GUERANDE
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815 000 € | 3 410 € | 239 m² | 7 | Voir |
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T7 GUERANDE
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815 000 € | 2 964 € | 275 m² | 7 | Voir |
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T6 GUERANDE
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836 000 € | 3 635 € | 230 m² | 6 | Voir |
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T8 GUERANDE
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799 000 € | 3 097 € | 258 m² | 8 | Voir |
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T7 GUERANDE
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799 000 € | 3 097 € | 258 m² | 7 | Voir |
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T7 GUERANDE
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799 000 € | 3 097 € | 258 m² | 7 | Voir |
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T7 GUERANDE
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799 000 € | 3 097 € | 258 m² | 7 | Voir |
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T7 GUERANDE
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799 000 € | 3 097 € | 258 m² | 7 | Voir |
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T8 GUERANDE
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795 000 € | 3 681 € | 216 m² | 8 | Voir |
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T8 GUERANDE
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795 000 € | 3 681 € | 216 m² | 8 | Voir |
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T8 GUERANDE
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795 000 € | 3 681 € | 216 m² | 8 | Voir |
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T8 GUERANDE
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765 000 € | 2 887 € | 265 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 184 à 276 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 3 Imp De La Saline Verte | 560 000 € | 193 m² | 2 902 € |
| 31/10/2024 | 11 Rue Des 2 Moulins-mouzac | 872 500 € | 185 m² | 4 716 € |
| 25/10/2024 | 3 All Du Clos De Vigne | 645 650 € | 215 m² | 3 003 € |
| 30/07/2024 | 5 Rue De La Grenouillet | 900 000 € | 197 m² | 4 569 € |
| 05/07/2024 | 1 Vil De Mastrie | 600 569 € | 187 m² | 3 212 € |
| 05/07/2024 | 23 Dom De Tromartin | 740 000 € | 190 m² | 3 895 € |
| 28/06/2024 | 10 All Des Seringats | 610 000 € | 194 m² | 3 144 € |
| 05/06/2024 | 279 Che De La Nantaise | 1 431 600 € | 220 m² | 6 507 € |
| 30/04/2024 | 224 Rte De Kerozan | 1 200 000 € | 250 m² | 4 800 € |
| 12/02/2024 | 9025 Che De La Nantaise | 1 200 000 € | 238 m² | 5 042 € |
| 30/01/2024 | 11 Rue Saint Exupery | 1 105 500 € | 236 m² | 4 684 € |
| 16/01/2024 | 4 All Des Noisetiers | 970 000 € | 207 m² | 4 686 € |
| 13/10/2023 | 32 Rte De Kerhuet | 660 232 € | 239 m² | 2 762 € |
| 01/09/2023 | 16 Rue De Saille | 930 000 € | 205 m² | 4 537 € |
| 16/08/2023 | 9000 Les Parcs Margo | 510 000 € | 220 m² | 2 318 € |