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Longère en pierre avec dépendances équestres, à deux pas du centre de Guérande Située à proximité immédiate du centre historique de Guérande, cette charmante longère en pierre sédu...
4 Keralno 44350 Guérande
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 734 €/mois | 26 467 €/mois | 733 656 € | 76 007 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 411 €/mois | 19 427 €/mois | 769 320 € | 111 671 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 637 €/mois | 14 052 €/mois | 834 660 € | 177 011 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 780 €/mois | 11 455 €/mois | 907 200 € | 249 551 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 275 €/mois | 9 924 €/mois | 982 500 € | 324 851 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, GUERANDE ↗ +1.6% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, GUERANDEComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aufzh Actuel
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683 800 € | - |
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#aBA2q
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679 800 € | -0,6% |
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#as0ze
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686 000 € | +0,3% |
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#as6Hy
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686 000 € | +0,3% |
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#awChC
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683 800 € | - |
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#aB1F2
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683 000 € | -0,1% |
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#aBDdM
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683 000 € | -0,1% |
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#aMy65
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683 000 € | -0,1% |
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15 ventes réelles — Maisons de 144 à 217 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 3 Imp De La Saline Verte | 560 000 € | 193 m² | 2 902 € |
| 27/05/2025 | 13 Che Des Gabelous | 640 000 € | 149 m² | 4 295 € |
| 14/05/2025 | 9 Rue Des Capucins | 545 000 € | 150 m² | 3 633 € |
| 05/05/2025 | 9001 Che De Kerhue | 850 000 € | 145 m² | 5 862 € |
| 30/04/2025 | 9c Che Des Fougeres | 626 032 € | 156 m² | 4 013 € |
| 27/03/2025 | 46 Rue Du Mene | 315 000 € | 168 m² | 1 875 € |
| 26/03/2025 | 8 Imp De Kerduda | 405 000 € | 150 m² | 2 700 € |
| 14/03/2025 | 46 Rte De La Vallee | 355 770 € | 154 m² | 2 310 € |
| 20/02/2025 | 7 Rte De Kerpiraud | 544 220 € | 165 m² | 3 298 € |
| 24/01/2025 | 7 Imp De Kerbignon | 470 000 € | 172 m² | 2 733 € |
| 22/01/2025 | 38 Rue Des Pradeleaux | 577 528 € | 149 m² | 3 876 € |
| 27/12/2024 | 9 Rue Du Meunier | 500 000 € | 145 m² | 3 448 € |
| 23/12/2024 | 9 Bd Du Nord | 80 000 € | 145 m² | 552 € |
| 16/12/2024 | 12c Rte Du Riau | 405 000 € | 175 m² | 2 314 € |
| 12/11/2024 | 12 Rue De Pradel | 318 000 € | 158 m² | 2 013 € |