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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 258 m²
A vendre maison d'architecte dans un magnifique domaine calme et résidentiel à proximité de LA BAULE Superbe Maison d'architecte de 258,05 m² (Loi Carrez) entièrement de plain pied...
Chemin de la Métairie de Bissin 44350 Guérande
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 923 €/mois | 48 252 €/mois | 1 337 532 € | 138 614 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 688 €/mois | 35 418 €/mois | 1 402 560 € | 203 642 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 454 €/mois | 25 618 €/mois | 1 521 720 € | 322 802 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 892 €/mois | 20 885 €/mois | 1 654 080 € | 455 162 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 970 €/mois | 18 091 €/mois | 1 791 000 € | 592 082 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, GUERANDE ↗ +3.8% sur 5 moisComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 GUERANDE
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1 243 200 € | 4 727 € | 263 m² | 8 | Voir |
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T7 GUERANDE
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1 236 000 € | 4 700 € | 263 m² | 7 | Voir |
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T8 GUERANDE
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1 207 500 € | 4 609 € | 262 m² | 8 | Voir |
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T8 GUERANDE
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1 207 500 € | 4 609 € | 262 m² | 8 | Voir |
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T8 GUERANDE
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1 207 500 € | 4 609 € | 262 m² | 8 | Voir |
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T8 GUERANDE
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1 207 500 € | 4 609 € | 262 m² | 8 | Voir |
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T8 GUERANDE
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1 207 500 € | 4 609 € | 262 m² | 8 | Voir |
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T9 GUERANDE
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1 290 000 € | 4 691 € | 275 m² | 9 | Voir |
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T9 GUERANDE
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1 290 000 € | 4 691 € | 275 m² | 9 | Voir |
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T9 GUERANDE
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1 290 000 € | 4 708 € | 274 m² | 9 | Voir |
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T9 GUERANDE
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1 290 000 € | 4 691 € | 275 m² | 9 | Voir |
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T9 GUERANDE
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1 290 000 € | 4 708 € | 274 m² | 9 | Voir |
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T9 GUERANDE
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1 290 000 € | 4 691 € | 275 m² | 9 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 206 à 309 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/10/2024 | 3 All Du Clos De Vigne | 645 650 € | 215 m² | 3 003 € |
| 05/06/2024 | 279 Che De La Nantaise | 1 431 600 € | 220 m² | 6 507 € |
| 30/04/2024 | 224 Rte De Kerozan | 1 200 000 € | 250 m² | 4 800 € |
| 12/02/2024 | 9025 Che De La Nantaise | 1 200 000 € | 238 m² | 5 042 € |
| 30/01/2024 | 11 Rue Saint Exupery | 1 105 500 € | 236 m² | 4 684 € |
| 16/01/2024 | 4 All Des Noisetiers | 970 000 € | 207 m² | 4 686 € |
| 13/10/2023 | 32 Rte De Kerhuet | 660 232 € | 239 m² | 2 762 € |
| 16/08/2023 | 9000 Les Parcs Margo | 510 000 € | 220 m² | 2 318 € |
| 21/07/2023 | 70 Rte De Drezeux | 1 150 000 € | 242 m² | 4 752 € |