Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 183 m²
Votre agence NESTENN vous propose cette spacieuse maison rénovée avec goût alliant le charme de l'ancien au confort du moderne. Elle dispose d'une spacieuse pièce de vie et d'une c...
5 Rue du Four-saille 44350 Guérande
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 629 €/mois | 29 179 €/mois | 808 836 € | 83 839 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 068 €/mois | 21 418 €/mois | 848 160 € | 123 163 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 112 €/mois | 15 491 €/mois | 920 160 € | 195 163 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 168 €/mois | 12 630 €/mois | 1 000 320 € | 275 323 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 610 €/mois | 10 939 €/mois | 1 083 000 € | 358 003 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, GUERANDE ↗ +1.6% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, GUERANDEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 ST MOLF
|
756 000 € | 4 447 € | 170 m² | 7 | Voir |
|
T6 ST MOLF
|
759 200 € | 4 466 € | 170 m² | 6 | Voir |
|
T6 GUERANDE
|
745 000 € | 3 386 € | 220 m² | 6 | Voir |
|
T7 GUERANDE
|
779 000 € | 3 895 € | 200 m² | 7 | Voir |
|
T7 GUERANDE
|
779 000 € | 3 895 € | 200 m² | 7 | Voir |
|
T6 GUERANDE
|
780 000 € | 3 900 € | 200 m² | 6 | Voir |
|
T7 GUERANDE
|
786 600 € | 4 252 € | 185 m² | 7 | Voir |
|
T7 GUERANDE
|
786 600 € | 4 229 € | 186 m² | 7 | Voir |
|
T7 GUERANDE
|
793 100 € | 3 759 € | 211 m² | 7 | Voir |
|
T7 GUERANDE
|
714 000 € | 3 967 € | 180 m² | 7 | Voir |
|
T8 GUERANDE
|
795 000 € | 3 681 € | 216 m² | 8 | Voir |
|
T8 GUERANDE
|
795 000 € | 3 681 € | 216 m² | 8 | Voir |
|
T8 GUERANDE
|
795 000 € | 3 681 € | 216 m² | 8 | Voir |
|
T8 GUERANDE
|
799 000 € | 3 995 € | 200 m² | 8 | Voir |
|
T6 GUERANDE
|
799 500 € | 4 703 € | 170 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 146 à 219 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 3 Imp De La Saline Verte | 560 000 € | 193 m² | 2 902 € |
| 27/05/2025 | 13 Che Des Gabelous | 640 000 € | 149 m² | 4 295 € |
| 14/05/2025 | 9 Rue Des Capucins | 545 000 € | 150 m² | 3 633 € |
| 30/04/2025 | 9c Che Des Fougeres | 626 032 € | 156 m² | 4 013 € |
| 27/03/2025 | 46 Rue Du Mene | 315 000 € | 168 m² | 1 875 € |
| 26/03/2025 | 8 Imp De Kerduda | 405 000 € | 150 m² | 2 700 € |
| 14/03/2025 | 46 Rte De La Vallee | 355 770 € | 154 m² | 2 310 € |
| 20/02/2025 | 7 Rte De Kerpiraud | 544 220 € | 165 m² | 3 298 € |
| 24/01/2025 | 7 Imp De Kerbignon | 470 000 € | 172 m² | 2 733 € |
| 22/01/2025 | 38 Rue Des Pradeleaux | 577 528 € | 149 m² | 3 876 € |
| 16/12/2024 | 12c Rte Du Riau | 405 000 € | 175 m² | 2 314 € |
| 12/11/2024 | 12 Rue De Pradel | 318 000 € | 158 m² | 2 013 € |
| 12/11/2024 | 14 Rue De Kerdando | 390 000 € | 168 m² | 2 321 € |
| 31/10/2024 | 11 Rue Des 2 Moulins-mouzac | 872 500 € | 185 m² | 4 716 € |
| 25/10/2024 | 3 All Du Clos De Vigne | 645 650 € | 215 m² | 3 003 € |