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NOUVEAUTÉ - RARE - VUE IMPRENABLE SUR GUÉRANDENOUVEAUTE - RARE - vue imprenable sur Guérande Belle contemporaine 5 CHAMBRES . Découvrez un bien d'exception , dans l'un des secteurs...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 208 €/mois | 30 933 €/mois | 857 472 € | 88 825 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 493 €/mois | 22 706 €/mois | 899 160 € | 130 513 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 420 €/mois | 16 424 €/mois | 975 600 € | 206 953 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 418 €/mois | 13 388 €/mois | 1 060 320 € | 291 673 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 827 €/mois | 11 597 €/mois | 1 148 100 € | 379 453 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, GUERANDE ↗ +1.6% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, GUERANDEComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aRgbB Actuel
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799 500 € | - |
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#aTCWL
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799 500 € | - |
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#aTJPr
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879 750 € | +10,0% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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799 000 € | 3 995 € | 200 m² | 8 | Voir |
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793 100 € | 3 759 € | 211 m² | 7 | Voir |
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T8 GUERANDE
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809 000 € | 4 597 € | 176 m² | 8 | Voir |
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T8 GUERANDE
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809 000 € | 4 623 € | 175 m² | 8 | Voir |
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T7 GUERANDE
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786 600 € | 4 252 € | 185 m² | 7 | Voir |
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786 600 € | 4 229 € | 186 m² | 7 | Voir |
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780 000 € | 4 815 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T7 GUERANDE
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779 000 € | 3 895 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 GUERANDE
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779 000 € | 3 895 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T6 ST MOLF
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759 200 € | 4 466 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T7 ST MOLF
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756 000 € | 4 447 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T6 GUERANDE
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754 000 € | 4 120 € | 183 m² | 6 | Voir |
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T6 GUERANDE
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852 390 € | 4 534 € | 188 m² | 6 | Voir |
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T7 GUERANDE
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714 000 € | 3 967 € | 180 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 25 All Des Magnolias | 483 000 € | 142 m² | 3 401 € |
| 10/06/2025 | 3 Imp De La Saline Verte | 560 000 € | 193 m² | 2 902 € |
| 27/05/2025 | 13 Che Des Gabelous | 640 000 € | 149 m² | 4 295 € |
| 14/05/2025 | 9 Rue Des Capucins | 545 000 € | 150 m² | 3 633 € |
| 05/05/2025 | 9001 Che De Kerhue | 850 000 € | 145 m² | 5 862 € |
| 30/04/2025 | 9c Che Des Fougeres | 626 032 € | 156 m² | 4 013 € |
| 18/04/2025 | 42 Rue De Kermarais | 401 932 € | 140 m² | 2 871 € |
| 27/03/2025 | 46 Rue Du Mene | 315 000 € | 168 m² | 1 875 € |
| 26/03/2025 | 8 Imp De Kerduda | 405 000 € | 150 m² | 2 700 € |
| 14/03/2025 | 46 Rte De La Vallee | 355 770 € | 154 m² | 2 310 € |
| 04/03/2025 | 18 Rue Du Mene | 428 571 € | 143 m² | 2 997 € |
| 20/02/2025 | 7 Rte De Kerpiraud | 544 220 € | 165 m² | 3 298 € |
| 11/02/2025 | 18 Rue De La Courte Baille | 550 000 € | 140 m² | 3 929 € |
| 24/01/2025 | 7 Imp De Kerbignon | 470 000 € | 172 m² | 2 733 € |
| 22/01/2025 | 38 Rue Des Pradeleaux | 577 528 € | 149 m² | 3 876 € |