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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 115 m²
En Exclusivité sur la commune de Guéreins, venez découvrir cette jolie maison neuve de 115 m² construite en 2025. Elle se compose, au rez-de-chausée, d'une grande pièce de vie de 4...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 085 €/mois | 12 379 €/mois | 343 140 € | 35 554 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 999 €/mois | 9 088 €/mois | 359 880 € | 52 294 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 169 €/mois | 6 573 €/mois | 390 420 € | 82 834 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 768 €/mois | 5 358 €/mois | 424 320 € | 116 734 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 532 €/mois | 4 642 €/mois | 459 600 € | 152 014 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GUEREINS ↗ +0.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GUEREINS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aQi52 Actuel
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319 000 € | - |
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#aNlPG
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319 000 € | - |
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321 842 € | 2 799 € | 115 m² | 6 | Voir |
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325 000 € | 2 955 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTMERLE SUR SAONE
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325 000 € | 2 826 € | 115 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 244 Che Des Fontaines | 343 600 € | 133 m² | 2 583 € |
| 03/02/2025 | 122 Rue Pierre Aguetant | 272 000 € | 97 m² | 2 804 € |
| 28/06/2024 | 274 Rue Duchene | 320 940 € | 100 m² | 3 209 € |
| 03/06/2024 | 5141 Che Des Fontaines | 176 097 € | 100 m² | 1 761 € |
| 02/02/2024 | 217 Che De Ferrary | 333 000 € | 104 m² | 3 202 € |
| 01/12/2023 | 5004 Rte De Thoissey | 285 000 € | 135 m² | 2 111 € |
| 03/11/2023 | 5456 Che Des Anes | 299 000 € | 100 m² | 2 990 € |
| 16/10/2023 | 5479 Che Du Chardonnat | 237 500 € | 100 m² | 2 375 € |
| 15/09/2023 | 5016 Rue Des Marronniers | 220 000 € | 103 m² | 2 136 € |
| 04/08/2023 | 5557 En Chazos | 401 100 € | 117 m² | 3 428 € |