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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 92 m²
A VENDRE une maison d'habitation élevée sur vide-sanitaire, construite en 2022 située à Guérigny dans la Nièvre (58130), comprenant :Au rez-de-chaussée : cuisine équipée ouverte su...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 505 €/mois | 7 591 €/mois | 210 420 € | 21 813 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 839 €/mois | 5 573 €/mois | 220 680 € | 32 073 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 330 €/mois | 4 030 €/mois | 239 400 € | 50 793 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 084 €/mois | 3 285 €/mois | 260 160 € | 71 553 € | 3,40% |
| 25 ans | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 281 700 € | 93 093 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GUERIGNY ↘ -13.2% sur 16 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GUERIGNY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GUERIGNY
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197 648 € | 1 830 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AUBIN LES FORGES
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186 956 € | 1 715 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AUBIN LES FORGES
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186 956 € | 1 715 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTIGNY AUX AMOGNES
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185 000 € | 1 947 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTIGNY AUX AMOGNES
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185 000 € | 1 947 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 GUERIGNY
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172 016 € | 1 911 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T6 GUERIGNY
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169 560 € | 1 556 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T6 GUERIGNY
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169 560 € | 1 556 € | 109 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 18 Rue Victor Hugo | 100 000 € | 102 m² | 980 € |
| 16/06/2025 | 75 Rte De Balleray | 81 000 € | 94 m² | 862 € |
| 04/04/2025 | 3 Imp De La Quellerie | 89 000 € | 73 m² | 1 219 € |
| 25/03/2025 | 4 Rue Des Pruniers | 158 500 € | 77 m² | 2 058 € |
| 14/03/2025 | 41 Rue De Plouzeau | 125 000 € | 90 m² | 1 389 € |
| 24/01/2025 | 1 Rue De Forgebas | 106 500 € | 87 m² | 1 224 € |
| 15/01/2025 | 4 Imp Des Boirats | 60 000 € | 77 m² | 779 € |
| 08/11/2024 | 26 Rue Anatole France | 123 670 € | 80 m² | 1 546 € |
| 22/10/2024 | 10 Imp Du Champ Moineau | 106 000 € | 95 m² | 1 116 € |
| 19/07/2024 | 4 Pl Du 14 Juillet | 91 400 € | 83 m² | 1 101 € |
| 18/07/2024 | 1b Rue De Plouzeau | 125 000 € | 100 m² | 1 250 € |
| 02/05/2024 | 4 Av Du Gen Cheutin | 50 000 € | 80 m² | 625 € |
| 03/01/2024 | 13 Champ De La Croix | 174 000 € | 75 m² | 2 320 € |
| 26/10/2023 | 5 Clos De La Tuilerie | 66 638 € | 84 m² | 793 € |
| 02/09/2023 | 4 Rue Pierre Corbier | 60 000 € | 84 m² | 714 € |