197 648 €
T5
108 m²
GUERIGNY
58130
+54%
vs marché
1 830
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit197 648 €
Maison • 5 pièces • 108 m²
GUERIGNY (58130)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
197 648 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 511 €
Prix net vendeur
189 137 €
Frais de notaire
+14 799 €
Émoluments
2 290 €
Droits & taxes
11 159 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
212 447 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
212 447 €
Capital à emprunter
212 447 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 539 €/mois | 7 694 €/mois | 213 276 € | 22 074 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 864 €/mois | 5 648 €/mois | 223 680 € | 32 478 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 348 €/mois | 4 085 €/mois | 242 640 € | 51 438 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 099 €/mois | 3 330 €/mois | 263 760 € | 72 558 € | 3,40% |
| 25 ans | 952 €/mois | 2 885 €/mois | 285 600 € | 94 398 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,21%
14 256 €/an
Rendement net
4,56%
après charges
Cashflow
-427 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 188 €/an
Charges copro. NR
648 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
998 €/an
GLI (2,5%)
356 €/an
Vacance locative
1 188 €/an
Total charges
4 528 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
59% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GUERIGNY ↘ -13.2% sur 16 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, GUERIGNY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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10 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 18 Rue Victor Hugo | 100 000 € | 102 m² | 980 € |
| 16/06/2025 | 75 Rte De Balleray | 81 000 € | 94 m² | 862 € |
| 14/03/2025 | 41 Rue De Plouzeau | 125 000 € | 90 m² | 1 389 € |
| 24/01/2025 | 1 Rue De Forgebas | 106 500 € | 87 m² | 1 224 € |
| 22/10/2024 | 10 Imp Du Champ Moineau | 106 000 € | 95 m² | 1 116 € |
| 18/07/2024 | 1b Rue De Plouzeau | 125 000 € | 100 m² | 1 250 € |
| 02/10/2023 | 1 Rue Emile Frebault | 148 000 € | 128 m² | 1 156 € |
| 01/09/2023 | 1 Imp Des Boirats | 155 000 € | 87 m² | 1 782 € |
| 05/06/2023 | 51 Rue Jean Robin | 153 000 € | 88 m² | 1 739 € |
| 23/05/2023 | 6 Rue De L Union | 160 000 € | 93 m² | 1 720 € |