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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 129 m²
Havre de paix avec piscine à Guichainville L'art de vivre à 5 min d'ÉvreuxVous rêvez de calme, d'espace et de moments inoubliables en famille Située dans la commune prisée de Guich...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 830 €/mois | 11 606 €/mois | 321 720 € | 33 315 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 812 €/mois | 8 521 €/mois | 337 440 € | 49 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 366 120 € | 77 715 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 658 €/mois | 5 024 €/mois | 397 920 € | 109 515 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 430 800 € | 142 395 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GUICHAINVILLE ↗ +0.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GUICHAINVILLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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305 000 € | 1 955 € | 156 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 103 à 154 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 9 Rue De Villeneuve | 240 000 € | 110 m² | 2 182 € |
| 05/06/2025 | 12 Rue De La Mare Plate | 336 020 € | 147 m² | 2 286 € |
| 05/06/2025 | 1 Res Du Vieux Terrier | 170 000 € | 128 m² | 1 328 € |
| 26/04/2025 | 29 Rue De La Forge | 289 000 € | 130 m² | 2 223 € |
| 14/12/2024 | 15 All Des Bergers | 238 000 € | 130 m² | 1 831 € |
| 03/12/2024 | 1 Imp Du Bois Rouge | 325 000 € | 112 m² | 2 902 € |
| 27/11/2024 | 1 All Andre Gide | 198 000 € | 104 m² | 1 904 € |
| 13/09/2024 | 3 Res Le Four A Pain | 270 000 € | 153 m² | 1 765 € |
| 18/06/2024 | 16 Rue De La Forge | 284 800 € | 115 m² | 2 477 € |
| 16/04/2024 | 5 Rue De La Ferronnerie | 264 000 € | 118 m² | 2 237 € |
| 22/03/2024 | 9 Rue De Villeneuve | 270 000 € | 110 m² | 2 455 € |
| 27/10/2023 | 16 Rue De La Mare Plate | 356 250 € | 147 m² | 2 423 € |
| 01/09/2023 | 4 Rue Maurice Leblanc | 226 000 € | 114 m² | 1 982 € |
| 30/06/2023 | 2 Rue Simone Veil | 230 000 € | 120 m² | 1 917 € |
| 28/04/2023 | 3 Rue Pomme D Api | 258 700 € | 125 m² | 2 070 € |