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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 142 m²
Dans le secteur très prisé du Rody, venez découvrir cette belle demeure sur son terrain de 1500m² proche de la plage du moulin blanc et de son port. Elle se compose au rez-de-chaus...
13 rue des Pinsons 29490 Guipavas
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 575 €/mois | 22 955 €/mois | 636 300 € | 65 928 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 560 €/mois | 16 848 €/mois | 667 200 € | 96 828 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 022 €/mois | 12 188 €/mois | 723 960 € | 153 588 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 279 €/mois | 9 936 €/mois | 786 960 € | 216 588 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 840 €/mois | 8 606 €/mois | 852 000 € | 281 628 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, GUIPAVAS ↗ +0.3% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#av4qG Actuel
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593 000 € | - |
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#ac70q
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599 999 € | +1,2% |
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#aJbYa
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594 500 € | +0,3% |
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#aH3Em
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594 500 € | +0,3% |
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#aM1z0
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595 125 € | +0,4% |
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#aOGAG
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595 000 € | +0,3% |
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#aPIIF
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595 000 € | +0,3% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 GUIPAVAS
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595 000 € | 3 967 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 GUIPAVAS
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595 125 € | 4 191 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 GUIPAVAS
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595 125 € | 4 191 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 GUIPAVAS
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595 125 € | 4 191 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 GUIPAVAS
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595 125 € | 4 191 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 GUIPAVAS
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595 125 € | 4 191 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 GUIPAVAS
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595 125 € | 4 191 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 GUIPAVAS
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595 125 € | 4 191 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T8 GUIPAVAS
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574 750 € | 3 266 € | 176 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 205 Rue Germaine Tillion | 552 500 € | 133 m² | 4 154 € |
| 30/04/2025 | 16 Rue Des Cerisiers | 264 000 € | 117 m² | 2 256 € |
| 30/04/2025 | 29 Rue De Kerivin | 400 000 € | 169 m² | 2 367 € |
| 29/04/2025 | 14 Rue Lamartine | 321 425 € | 138 m² | 2 329 € |
| 26/04/2025 | 4 Rue De La Tour D Auvergne | 335 000 € | 122 m² | 2 746 € |
| 25/04/2025 | 115 Rue De Keriegu | 440 000 € | 139 m² | 3 165 € |
| 18/04/2025 | 9001 Kerbasquiou | 300 000 € | 157 m² | 1 911 € |
| 31/03/2025 | 13 Rue D Artois | 300 000 € | 133 m² | 2 256 € |
| 28/03/2025 | 5 Lavallot Izella | 174 000 € | 120 m² | 1 450 € |
| 25/03/2025 | 20 All Des Camelias | 305 000 € | 151 m² | 2 020 € |
| 18/03/2025 | 9012 Pontanne | 230 000 € | 124 m² | 1 855 € |
| 30/01/2025 | 8 Imp De La Villeneuve | 175 000 € | 117 m² | 1 496 € |
| 30/01/2025 | 4 Pl Du 18 Juin 1940 | 259 600 € | 116 m² | 2 238 € |
| 16/01/2025 | 9003 Kerdaniou | 426 170 € | 137 m² | 3 111 € |
| 16/01/2025 | 9003 Runavel | 297 500 € | 126 m² | 2 361 € |